二手购房买卖合同协议书.docx

二手购房买卖合同协议书

甲方（卖方）：

身份证号码：

乙方（买方）：

身份证号码：

鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将其所拥有的位于[房屋地址]的房屋出售给乙方，双方经协商一致，达成如下合同：

第一条房屋基本信息

该房屋位于[房屋地址]，具体面积为[面积]平方米。

该房屋的产权证号为[产权证号]。

第二条买卖价格

甲方同意以人民币[购房总价]元的价格将该房屋出售给乙方。

乙方同意按照约定的价格支付购房款项。

第三条过户和交付

房屋的过户及交付由双方共同配合完成。

过户所需的税费由乙方承担。

第四条买房款支付方式

买房款按照以下方式支付：

[支付方式1]：支付[金额]元作为定金，余下的[金额]元在[日期]之前一次性支付给甲方。

[支付方式2]：支付[金额]元作为定金，剩余金额按月支付，每月支付[金额]元，直至支付清楚。

第五条房屋权属及纠纷处理

甲方保证对其出售的房屋拥有完全的合法权属，并保证在过户时将房屋权属完全清晰地转让给乙方。

若因甲方原因导致过户无法正常完成，甲方应承担相应的违约责任。

对于因房屋权属产生的任何纠纷，双方同意在友好协商的基础上解决，若协商无果，则依法向有关部门提起诉讼。

第六条违约责任

若乙方在约定时间内未按照合同约定支付全部购房款项，甲方有权解除本合同，并有权向乙方追究相应违约责任。

若甲方在约定时间内未按照合同约定过户，乙方有权解除本合同，并有权向甲方追究相应违约责任。

第七条合同解除和终止

在正式过户完成前，双方均有权解除本合同。

任何一方违约、或发生不可抗力事件，均可以解除本合同，但应提前以书面形式通知对方。

第八条合同生效

本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有相同法律效力。

本合同自双方在合同上签字之日起生效。

甲方（卖方）签名：________________

日期：________________

乙方（买方）签名：________________

日期：________________

附件列表

以下附件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

房屋产权证书复印件

买方身份证复印件

卖方身份证复印件

定金支付凭证复印件

房屋过户相关文件复印件（如有）

法律名词解释

房屋基本信息：指房屋的地址、面积、产权证号等相关信息。

过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。

购房款：指买方购买房屋所需支付的款项，包括定金和剩余购房款项。

定金：指购房款中由买方在签订合同时支付给卖方的金额，作为购房意向的证明并留作解除合同时的违约金。

违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的相应法律责任或赔偿责任。

违约行为及认定

买方违约行为：

如果买方未按合同约定的时间和方式支付全部购房款项，则视为买方违约。

如果买方未能在约定时间内履行过户手续，则视为买方违约。

卖方违约行为：

如果卖方未能按合同约定出售房屋并履行过户手续，则视为卖方违约。

违约行为的认定：

一方向另一方发出书面通知，在合理期限内要求对方履行合同义务，但对方无正当理由未履行的，即可认定为违约行为。

双方一致同意解除合同，或另有相关法律规定的，也可视为违约行为。

注意：以上违约行为及认定仅供参考，具体以法律法规及本合同条款为准。

甲方（卖方）：

身份证号码：

乙方（买方）：

身份证号码：

鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将其所拥有的位于[房屋地址]的房屋出售给乙方，双方经协商一致，达成如下合同：

第一条房屋基本信息

该房屋位于[房屋地址]，具体面积为[面积]平方米。

该房屋的产权证号为[产权证号]。

第二条买卖价格

甲方同意以人民币[购房总价]元的价格将该房屋出售给乙方。

乙方同意按照约定的价格支付购房款项。

第三条过户和交付

房屋的过户及交付由双方共同配合完成。

过户所需的税费由乙方承担。

第四条买房款支付方式

买房款按照以下方式支付：

[支付方式1]：支付[金额]元作为定金，余下的[金额]元在[日期]之前一次性支付给甲方。

[支付方式2]：支付[金额]元作为定金，剩余金额按月支付，每月支付[金额]元，直至支付清楚。

第五条房屋权属及纠纷处理

甲方保证对其出售的房屋拥有完全的合法权属，并保证在过户时将房屋权属完全清晰地转让给乙方。

若因甲方原因导致过户无法正常完成，甲方应承担相应的违约责任。

对于因房屋权属产生的任何纠纷，双方同意在友好协商的基础上解决，若协商无果，则依法向有关部门提起诉讼。

第六条违约责任

若乙方在约定时间内未按照合同约定支付全部购房款项，甲方有权解除本合同，并有权向乙方追究相应违约责任。

若甲方在约定时间内未按照合同约定过户，乙方有权解除本合同，并有权向甲方追究相应违约责任。

第七条合同解除和终止

在正式过户完成前，双方均有权解除本合同。

任何一方违约、或发生不可抗力事件，均可以解