2024版最新钢结构厂房租赁合同范本.docx

2024版最新钢结构厂房租赁合同范本

合同编号：_________

一、合同主体

本合同的甲方（出租方）：_________

本合同的乙方（承租方）：_________

二、合同前言

鉴于甲方拥有位于_________的钢结构厂房一座，该厂房结构完整，设施齐全，甲方愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方钢结构厂房用于_________（用途），乙方愿意承租甲方钢结构厂房。双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

三、定义与解释

1.钢结构厂房：指本合同第一条所指的甲方拥有的位于_________的钢结构建筑，包括但不限于厂房、办公区、仓储区等。

2.租赁期：指本合同第二条所约定的乙方承租钢结构厂房的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的钢结构厂房租赁费用，具体金额及支付方式见本合同第六条。

4.使用目的：乙方租赁钢结构厂房仅用于_________（用途），不得用于其他非法或违反社会主义核心价值观的活动。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证钢结构厂房的结构完整、设施正常运行，确保乙方能够正常使用。

（2）甲方应负责钢结构厂房的维修、保养及物业管理，确保厂房的安全、整洁。

（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。

（4）甲方应按本合同约定提供钢结构厂房，并保证厂房的合法性。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用钢结构厂房，并按照本合同约定支付租金。

（2）乙方应合理使用钢结构厂房，爱护厂房设施，不得擅自改变厂房的结构和用途。

（3）乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守厂房内的各项规章制度。

（4）乙方在租赁期间产生的经营风险和法律责任，由乙方自行承担。

五、履行条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在合同生效后七个工作日内，将钢结构厂房交付给乙方使用。

3.乙方应在合同生效后七个工作日内，向甲方支付首期租金。

4.租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方，并签订续租合同。

5.合同履行过程中，甲乙双方应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。

六、合同的生效和终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期满后，本合同自动终止。

3.在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。

4.甲乙双方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

七、费用与支付

1.租金：乙方应按合同约定向甲方支付租金，租金金额、支付方式和时间见本合同第六条。

2.押金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币_________元，用于保证乙方租赁期间对钢结构厂房的合理使用和设施完好。租赁期满后，乙方按照本合同约定将钢结构厂房及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。

3.维修费用：因乙方使用不当导致的厂房及设施损坏，维修费用由乙方承担。

4.物业管理费：甲方负责物业管理，乙方应按月向甲方支付物业管理费，具体金额见本合同第六条。

5.支付方式：租金、押金和物业管理费可通过银行转账、现金等方式支付。

八、违约责任

1.甲方违约：甲方未按本合同约定提供钢结构厂房，或提供厂房不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_________元。

2.乙方违约：乙方未按本合同约定支付租金、押金和物业管理费的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_________元。

3.乙方向甲方支付的押金，甲方应在租赁期满后无息退还。若乙方违反本合同约定导致厂房及设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

4.违约金不足以弥补损失的，对方有权要求另行赔偿。

九、保密条款

1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

3.双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

十、不可抗力

1.不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。

4.不可抗力事件持续期间，双方应协商调整合同履行期限和方式。

（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；

（2）社会事件：战争、罢工、政府行为等；

（3）其他导致合同