门面店铺租赁合同范本2024年通用.docx

门面店铺租赁合同范本2024年通用

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：

1.1甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，拥有门面店铺的合法所有权或使用权。

1.2甲方地址：

1.3甲方联系人：

1.4甲方联系电话：

乙方（承租方）：

2.1乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.2乙方地址：

2.3乙方联系人：

2.4乙方联系电话：

二、合同前言

鉴于甲方拥有门面店铺的合法所有权或使用权，乙方愿意租赁甲方门面店铺进行经营活动，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本门面店铺租赁合同，以明确双方的权利和义务。

三、定义与解释

3.1本合同中的“门面店铺”指的是甲方出租的位于_______（地址）的店铺，店铺面积为_______平方米。

3.2本合同中的“租赁期”指的是乙方租赁甲方的门面店铺的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.3本合同中的“经营范围”指的是乙方在门面店铺内从事的合法经营活动范围，具体为：_______。

四、权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方应保证门面店铺的合法所有权或使用权，确保乙方在租赁期间可以合法使用门面店铺。

4.1.2甲方应保证门面店铺的水、电、照明等基础设施正常使用，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后及时修复。

4.1.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

4.1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期足额支付水、电、物业管理等费用。

4.2.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

4.2.3乙方应合理使用门面店铺，不得损坏店铺设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.2.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将门面店铺恢复原状，并将店铺内的一切经营物品搬离。

五、履行条件

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2甲方应在合同生效后_______日内将门面店铺交付给乙方使用。

5.3乙方应在租赁期内按约定支付租金和其他费用。

5.4本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同的生效和终止

6.1本合同的生效条件：

6.1.1双方签字（或盖章）。

6.1.2甲方将门面店铺交付给乙方使用。

6.2本合同的终止条件：

6.2.1租赁期满，乙方按照约定将门面店铺恢复原状，并将店铺内的一切经营物品搬离。

6.2.2双方协商一致提前终止本合同。

6.3本合同终止后，甲方应退还乙方已支付的保证金（如有），双方互不追究。

七、费用与支付

7.1租金：乙方应按月支付甲方门面店铺的租金，租金为人民币_______元/月。

7.2租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。

7.3租金支付时间：乙方应在每月_______日前支付当月租金。

7.4费用包含：租金不含水、电、物业管理等费用，乙方需另行支付。

7.5押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币_______元，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应支付的费用后退还剩余押金。

八、违约责任

8.1如甲方违约：

8.1.1甲方未按约定时间交付门面店铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。

8.1.2甲方未按约定提供店铺设施的，乙方有权要求甲方在_______日内修复或支付相应费用。

8.2如乙方违约：

8.2.1乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。

8.2.2乙方未按约定经营范围的，甲方有权要求乙方在_______日内改正，如乙方逾期不改正，甲方有权提前终止本合同。

九、保密条款

9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

9.3违约责任：如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______倍。

十、不可抗力

10.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。

10.2在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

10.3不可抗力事件导致的合同履行困难，双方应协商延长履行期限或部分免除责任。

10.4.1自然灾害：如地震、洪水、台风等。

10.4.2社会事件：如战争、罢工