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常州二手房买卖合同(2024版)

合同编号：_________

一、合同主体

甲方名称：_________

甲方地址：_________

甲方联系人：_________

联系电话：_________

乙方名称：_________

乙方地址：_________

乙方联系人：_________

联系电话：_________

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处补充说明）

二、合同前言

三、定义与解释

3.1二手房：指已办理产权登记并上市交易的住宅房屋。

3.2房屋：指位于常州市_______街道_______号的_______层楼_______室，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.3成交价：指甲方出售房屋的价格，为本合同的最终交易价格。

3.4交付日期：指甲方按照本合同约定将房屋交付给乙方的日期。

四、权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）按照本合同约定，将房屋交付给乙方；

（3）按照本合同约定，办理房屋过户手续；

（4）本合同约定的其他权利和义务。

4.2乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定，支付成交价；

（2）按照本合同约定，接收房屋；

（3）按照本合同约定，办理房屋过户手续；

（4）本合同约定的其他权利和义务。

五、履行条件

5.1时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

5.2地点：房屋交付地点为常州市_______街道_______号。

5.3方式：甲方按照本合同约定，将房屋交付给乙方；乙方按照本合同约定，支付成交价。

六、合同的生效和终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同；

（3）乙方未能按照本合同约定支付成交价，甲方有权解除本合同；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

6.3本合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋过户、退还定金等。

七、费用与支付

7.1乙方应按照本合同约定支付成交价，支付方式为_______（转账、现金等）。

7.2乙方应在本合同签订之日起_______日内支付成交价的_______%，作为定金。

7.3乙方未按照本合同约定支付成交价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的成交价的_______%。

7.4甲方应按照本合同约定，承担房屋过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

7.5双方应按照本合同约定，承担与房屋交易相关的其他费用。

八、违约责任

8.1甲方未能按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的成交价的_______%。

8.2乙方未能按照本合同约定支付成交价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的成交价的_______%。

8.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

九、保密条款

9.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

9.2双方违反本保密条款的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

十、不可抗力

10.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

10.2在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行的问题。

10.3因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

10.4双方应按照本合同约定，承担因不可抗力事件导致的损失。

十一、争议解决

11.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十二、合同的转让

12.1本合同在双方同意的情况下可以转让给第三方，转让需书面通知对方。

12.2本合同在任何情况下不得转让给与甲方有直接竞争关系的第三方。

十三、权利的保留

13.1除非本合同另有约定，双方在本合同之外的其他权利仍归各自所有。

13.2本合同未涉及的权利，包括但不限于知识产权、隐私权等，均由各方保留。

十四、合同的修改和补充

14.1任何一方均可提议对本合同进行修改或补充，提议应以书面形式提出。

14.2双方应就修改或补充内容进行协商，并达成一致。

14.3修改或补充内容经双方签字（或盖章）后，成为本合同的有效组成部分。

十五、协助与配合

15.1双方应在本合同履行过程中相互协助，确保合同的顺利履行。

15.2甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方办理房屋过户手续。

15.3乙方应按照甲方要求，