写字楼租赁合同表格豪华版.docx

写字楼租赁合同表格豪华版

合同编号：__________

写字楼租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将该物业的下列房间/办公室出租给乙方：

（1）房间/办公室名称：__________

（2）房间/办公室面积：__________平方米

（3）房间/办公室用途：__________

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：__________元整），租金支付周期为一个月。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，双方可另行协商租金及支付方式。

第三条费用承担

3.1甲方负责支付该物业的物业管理费、公共维修基金、水电费等与物业相关的费用。

3.2乙方负责支付租赁期间所使用的水、电、网络、电话等费用。

第四条装修及设施

4.1乙方有权按照双方约定的用途对租赁房间进行装修，但不得改变房间结构，装修完毕后应向甲方备案。

4.2租赁期间，乙方应合理使用该物业内的设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除本合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2双方同意，本合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

第六条违约责任

6.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同条款，另一方有权要求违约方承担违约责任。

6.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.写字楼租赁合同

2.租赁物业的具体资料

3.乙方的公司注册证明文件

4.乙方的租赁需求说明

5.甲方的物业管理制度

6.水、电、网络、电话等费用收费标准

7.装修备案申请表

8.租赁合同变更/解除协议

9.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物：包括但不限于租赁房间面积、设施、装修等方面与约定不符。

2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、少付、拒付等情况。

3.乙方未按约定使用租赁物：包括但不限于擅自改变房间结构、用途，损坏物业设施等。

4.甲方未按约定提供物业服务：包括但不限于物业管理费、公共维修基金、水电费等费用的承担。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有并有权出租写字楼物业的当事人。

2.承租方：指租赁写字楼物业并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁物。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内改正，如甲方逾期不改正，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未按约定使用租赁物。

解决办法：甲方发现乙方违反约定使用租赁物时，应及时制止，并要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方为写字楼物业的出租方和承租方。

2.乙方需要租赁甲方拥有的写字楼物业用于办公。

3.双方就租赁物业的面积、租金、期限、费用等事项达成一致。

4.乙方进行装修并在