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写字楼租赁合约示范文本

合同编号：__________

写字楼租赁合约示范文本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供写字楼租赁服务事宜，达成如下协议：

一、租赁写字楼基本信息

1.1写字楼地址：____________________________________

1.2写字楼名称：____________________________________

1.3写字楼面积：________________平方米

1.4写字楼楼层：________________层

1.5租赁用途：____________________________________

1.6租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米·月。

2.2租金总额：人民币（大写）：____元（小写）：____元。

2.3租金支付方式：每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

2.4租金支付日期：每三个月的第一个月第一天。

三、租赁押金

3.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付租赁押金，金额为租金总额的____%。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、租赁物的交付及使用

4.1甲方应在合同约定的租赁期限内，将写字楼交付给乙方使用。

4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，确保租赁物及附属设施的安全。

4.3乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需改变租赁物用途，应提前征得甲方书面同意。

五、维修及保养

5.1甲方负责对写字楼的整体结构、设施、设备进行维修和保养，确保其正常使用。

5.2乙方负责对租赁物内部的装修、设施、设备进行维修和保养，确保其正常使用。

六、合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

6.2在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。

6.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的____%。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

甲方代表（签名）：____________________

乙方代表（签名）：____________________

签订日期：____________________________

一、附件列表：

1.写字楼租赁合同

2.写字楼租赁押金收据

3.租金支付记录

4.租赁物交付确认书

5.租赁物维修保养记录

6.合同变更或解除协议

7.违约金计算公式

8.争议解决授权书

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间、数额支付租金。

2.乙方未按约定使用租赁物：指乙方使用租赁物不符合合同约定的用途。

3.乙方未按约定维修保养租赁物：指乙方未按合同约定对租赁物进行必要的维修保养。

4.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未按合同约定时间、状况交付租赁物。

5.甲方未按约定维修保养租赁物：指甲方未按合同约定对租赁物进行必要的维修保养。

6.双方未按约定履行合同义务：指甲乙双方未按合同约定履行各自的权利和义务。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。

2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范。

3.租赁押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的金钱。

4.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的租赁物的使用费。

5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不履行，可按