建筑设计任务书范文.doc

设计任务书

一、前言

1.1项目概况

1.1.1项目名称：

1.1.2项目投资单位：

1.1.3项目建设单位：

1.1.4土地使用性质：综合

1.1.5资金来源：自筹

1.1.6工程概况：本项目的建筑安装费用为人民币.工程计划在月开工，正式开业。

1.2场地概况

1.2.1项目位置：本项目用地位于

。

1.2.2场地现状：

1.2.3交通条件：

1.2.4市政条件：

供热、燃气、供水、雨污水、强电、弱电

1.3规划条件

1.3.1规划建设用地面积：平方米

1.3.2建筑使用性质：综合

1.3.3建筑控制规模：

1.3.4建筑控制高度：米

1.3.5建筑退让距离：

1.3.6绿化环境规划规定：

1.3.7交通规划规定：

二、设计依据

2.1《北京市规划委员会规划意见书》

2.2市人防、消防、交通、园林、市政等主管部门对本项目的审查意见

2.3国家有关现行法律、条例和规范

2.4北京市有关现行法规、规定和标准

2.5有关行业的现行规范和规定

2.6水、电、气管线等技术资料

2.7相邻建筑物地下层图纸

2.8建设单位的设计规定

三、方案设计规定

3.1项目的定位与设计原则

3.1.1本项目用于度假及商务酒店、出租会议等，在设计上规定达成高端超五星级酒店休闲式度假村的标准，设计风格需充满时尚感和现代感。

3.1.2在建筑设计上应尽量考虑地区特点，重点提倡以人为本、绿色建筑、生态

建筑的理念，运用现代的设计手法和现代建筑材料体现北京所蕴含的人文

精神，使建筑既能突出自己的个性与特点；同时，又能与周边的建筑组群

在总体风格上有机协调。

3.1.3本项目的设计指导原则为“外观最时尚、设备最高端、服务最超前”。

3.2总体环境规定

3.2.1场地交通组织规定：结合场地外交通现状和建筑功能特点，对人流、物流、

车流集散进行平面组织和立体组织，使内部交通管理相对简朴。

3.2.2绿化景观设计规定：本项目的绿化景观设计在符合城市总体景观规定的前

提下，运用合适的形式手段，组织场地内的各类绿化及景观设施，使其和

建筑自身融为一体，既满足使用需要又营造出具有亲和力和想象力的空间

和人文环境。

3.2.3内外水景景观设计规定：以一些水景小品作为建筑物的点缀（如叠水、瀑

布、喷泉、涉水池等）。以富于灵感的设计，整体提高建筑物的气愤，营

造自然和谐、健康舒适的会议及度假休闲环境，并做到设计与水质治理同

步考虑。特别强调：要最大地发挥本地的特色----温泉,使之成为本项目

旅游度假的卖点之一。

3.2.4停车设施规定：在满足规划停车泊位数量的前提下，尽也许增长地上机动

车停车数量，设计要与绿化环境有机结合。以地下停车为主，地上、地下

停车相结合。

3.2.5入口设立规定：

3.3功能分区与面积指标：（未定，功能详见“酒店硬件设施机配套服务登记表”）

楼层

功能分区

面积（㎡）

备注

3.4建筑设计规定

3.4.1外观设计：时尚现代、典雅新奇、简洁明快，并考虑夜景效果设计。

3.4.2平面设计：提高平面使用率，有合理的公共交流与活动空间；地上区域和

地下部分区域规定采光效果好，通风效果好；各种设备管线及管井布置及

走向应满足建设单位改变使用方式后安装的便捷性和兼容性；地下建筑面

积可根据整体方案需要适当扩大，不必局限于建筑控规规定。

3.4.3竖向设计：建筑层高要满足使用功能的规定（重点考虑大堂要有开阔的视

野、通透和开放的空间。

3.5结构设计规定

3.5.1规定建筑的结构体系具有良好的抗震功能，满足抗震烈度8度。

3.5.2地下层采用框架或框架剪力墙结构，地上层采用钢结构。

3.6基础设施（涉及但不限于）

3.6.1给排水系统、通风空调系统、冷热源系统、变配电系统、供电系统、天然

气、消防系统、安保系统、中水解决系统、水净化系统、垃圾解决系统。

3.6.2建筑智能化系统规定达成超五星级酒店及5A智能化系统标准，既要具有

通讯自动化系统、楼宇自动化系统、办公自动化系统、安保自动化系统、

消防自动化系统，同时要达成《智能建筑设计标准》中智能建筑甲级标准

的相关规定。

3.6.3基础设施设计的基本规定

3.6.3.1变配电及供电系统：

a.设计集中式应急电源装置，使用UPS或EPS供应应急照明和必要的机房、设备用电。

b.变压器采用干式变压器，低压配电柜采用抽出式。

c.商业、餐饮等用电按功能规定分设计