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房地产估价师之房地产案例与分析考前冲刺检测卷附答案详解

单选题（共20题）

1.甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。

A.首次抵押时的价值－首次抵押贷款余额

B.再次抵押时的价值－首次抵押贷款余额

C.再次抵押时的价值-已抵押贷款金额/贷款成数

D.再次抵押时的价值-已抵押贷款余额/贷款成数

【答案】D

2.标准化对象一般可分为两大类：一类是标准化的具体对象，即需要制定标准的具体事物；另一类是（），即各种具体对象的总和所构成的整体，通过它可以研究各种具体对象的共同属性、本质和普遍规律。

A.标准化抽象对象

B.标准化总体对象

C.标准化虚拟对象

D.标准化面向对象

【答案】B

3.正规式(1|3|5)(202)(c|de)表示的正规集合中元素数目为（），（）是该正规集合中的元素。

A.6

B.7

C.8

D.无穷

【答案】A

4.在（）时，一般需要进行兼容性测试。

A.单元测试

B.系统测试

C.功能测试

D.集成测试

【答案】B

5.用户界面设计的原则不包括（）。

A.将用户界面置于用户控制之下

B.减少用户的记忆负担

C.用户界面上应使用统一的IT术语

D.保持界面简洁和平衡

【答案】C

6.软件的结构化设计(SD.方法中，一般分为概要设计和详细设计两阶段，其中详细设计主要是要建立()。

A.软件结构

B.软件过程

C.软件模型

D.软件模块

【答案】D

7.为在网上搜索内容而输入关键词时，常可能打错别字。当系统显示没有匹配项后，有些系统还会向你推荐某些关键词。为实现这种推荐，采用（54）方法更有效。

A.聘请一批专家，对每个常用关键词给出一些易错成的词

B.聘请一批专家，对每个常输错的关键词给出纠正后的词

C.查阅有关的词典，对每个常用的关键词找出易错成的词

D.利用系统内记录的用户操作找出用户纠错词的对应关系

【答案】D

8.（）模式定义一系列的算法，把它们一个个封装起来，并且使它们可以相互替换，使得算法可以独立于使用它们的客户而变化。以下（请作答此空）情况适合选用该模式。①一个客户需要使用一组相关对象②一个对象的改变需要改变其他对象③需要使用一个算法的不同变体④许多相关的类仅仅是行为有异

A.①②

B.②③

C.③④

D.①④

【答案】C

9.房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。

A.估价对象每平方米建筑面积的价格大约在4000元左右

B.该地区发展潜力与其他地区相比，不可同日而语

C.从财务报告上看，该公司过去几年的经营业绩比较理想

D.这个小区的价位比附近同档次的小区低，非常吸引

【答案】C

10.文法G产生的（）的全体是该文法描述的语言。

A.句型

B.终结符集

C.非终结符集

D.句子

【答案】D

11.在高级程序设计语言中，对程序员来说，数据类型限定了（）。

A.变量的值域和操作

B.变量的存取方式

C.数据的存储媒体

D.过程中参数的传递方式

【答案】A

12.房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。

A.句子应简洁

B.句子搭配要得当

C.句子逻辑性严密

D.可运用非标准词汇

【答案】D

13.（）服务器一般都支持SMTP和POP3协议，分别用来进行电子邮件的发送和接收。

A.Gopher

B.Telnet

C.FTP

D.E-mail

【答案】D

14.甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为2000m2，二层建筑面积为1500m2，该房屋于2010年1月出租给乙公司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部加建了500m2的包房，2011年3月甲公司以该房屋申请了3年期抵押贷款，丙房地产估价机构于2011年接受委托，对房屋进行了抵押估

A.处分该房屋所得优先用于偿还抵押贷款

B.处分该房屋无需考虑原租约的影响

C.处分该房屋时应按登记用途处置

D.处分时乙公司加建的房屋可以一并处置

【答案】B

15.在面向对象技术中，多态性的含义是（）。

A.一个对象可同时指向不同的类的对象

B.同一消息在不同时刻可调用不同的方法

C.对象的生存周期中