房产买卖居间协议.docx

房产买卖居间协议

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

委托居间方（丙方）：

一．根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产转让管理规定》、《城市房地产交易管理办法》及本市有关房地产的政策，法规，遵循平等互利、协商一致、等价有偿的原则，为维护房产转让双方的合法权利，履行双方义务，经甲，乙双方充分协商特签订本合同，以求共同信守。

二、买卖房地产的基本情况：（若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产预售合同的记载内容为准，且三方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认）。

2.1类型：住宅????砖混

2.2座落：号，小区栋单元室；

2.3建筑面积（暂测）：平方米；户型：室厅卫；

2.4权利人：

2.5房产证编号：

2.6室内装修情况：

2.7附属设施、设备：开发商原配，固定装修不动；

三、买卖条件：

3.1总房价款：人民币元整。

3.2房价款的支付方式：

A经甲、乙双方协商一致签订本协议后，定金充当首付款，甲、乙双方签订本协议后?十?日内，乙方应支付给甲方部分首期房价款计人民币元整。

B乙方向贷款银行申请人民币元整的贷款支付第二期房价款，乙方应于签订买卖合同后15日内向该贷款银行申请贷款，签订借款抵押合同等一切相关协议，办理一切相关手续，并支付一切相关费用。

C待乙方贷款获批后个工作日内甲、乙双方亲赴区房地产交易中心申请办理产权过户手续。待乌鲁木齐市区房地产交易中心出具以贷款银行为抵押权人的他项权证，且将该他项权证送交贷款银行后个工作日内，贷款银行将第二期房款直接打入甲方指定的账号。

D待贷款银行将上述第二期房价款支付至甲方指定帐户当日，甲、乙双方应对该房地产进行验看、清点，同时甲方将交房前的所有物业费、采暖费等使用费用结清确认无误后，甲方将该房地产交付乙方。

3.3其他：

A甲方已经支付给该房地产开发商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金、电话初装费（若有）天然气初装费、自来水初装费、电表初装费、有线电视申请费等已包含在房价款内，不再另行结算。

B该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格（详见甲方签署的附属设施设备清单）均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。

C乙方应根据国家法律、法规、规章、政策等规定承担买卖双方本次交易所产生的税、费。

四、丙方应及时告知甲.乙方业务办理情况。

4.1在此期间内，乙方不得解除对丙方的委托。否则乙方应向丙方支付违约金为本协议3.1款所述房价款的2%。

4.2在此期间后，如甲方无法接受本协议第三条所述买卖条件，致使乙方与甲方无法达成交易，除甲、乙双方另行达成一致外，丙方应继续积极配合办理相关手续。

五、如甲方接受本协议第三条所述买卖条件并签订本协议，则乙方同意将意向金作为定金，由丙方转付甲方。甲方同意将收到的定金交丙方保管。待交房当日由甲方从丙方处取回。

六、甲方接受本协议第三条所述买卖条件并签订本协议。如果乙方未能履行本条所述事项，则已支付甲方的定金不予返还。

七、甲方同意将本协议第二条所述房地产通过丙方，按本协议第三条的买卖条件或甲、乙双方另行达成一致的条件出卖给乙方。

八、甲方接受本协议第三条所述买卖条件并签署本协议。如果甲方未能履行本条所述事项，则应向乙方双倍返还定金。

九、本协议签订后，如甲方或乙方未能必履行本协议，导致双方的《乌鲁木齐房产转让合同》或类似合同无法签订的，违约方或合意解除协议方应向丙方支付违约金，数额为本次交易中丙方应收另两方总佣金之和。

十、丙方根据本协议收取意向金等任何款项，均由其承办分支机构统一办理，并以加盖公司印章的正式收款收据为有效凭证；若因特殊原因，丙方无法提供前述有效凭证，经付款方同意后，可以采取其他收款方式。

十一、依据本协议，乙方支付给甲方的任何款项若需通过转账等方式支付的，甲方同意支付至以下账户：户名：???????????；开户银行：??????????；账号：????????????????????。

十二、甲、乙、丙三方在本协议签章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。

十三、甲、乙、丙三方在履行本协议过程中发生争议，应自行协商解决；自行协商解决不成的，三方同意依法向该房地产所在地人民法院起诉。

十四、本协议系甲、乙、丙三方在平等