微课 施工质量检验 和返修的规定讲解.ppt

工程招投标与合同管理工程招投标与合同管理工程招投标与合同管理主讲：周慧芳单位：江苏建筑职业技术学院微课：建设工程施工质量

检验和返修的规定课程名称：《工程招投标与合同管理》目标：了解建设工程质量管理法规相关知识微课单元：建筑工程质量管理法规1、施工质量检验的规定严格工序质量检测和管理强化隐蔽工程质量检查施工质量检测制度2、施工返修的规定返修程序施工单位自接到保修通知书之日起，必须在两周内到达现场与建设单位共同明确责任方，商议返修内容。属施工单位责任的，如施工单位未能按期到达现场，建设单位应再次通知施工单位；施工单位自接到再次通知书起的一周内仍不能到达时，建设单位有权自行返修，所发生的费用由原施工单位承担。不属施工单位责任的，建设单位应与施工单位联系，商议维修的具体期限。*返修的经济责任施工单位未按国家有关规范、标准和设计要求施工，造成的质量缺陷，由施工单位负责返修并承担经济责任；由于设计方面的原因造成的质量缺陷，由设计单位承担经济责任。由施工单位负责维修，其费用按有关规定通过建设单位向设计单位索赔；不足部分由建设单位负责；因建筑材料、构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，属于施工单位采购的或经其验收同意的，由施工单位承担经济责任；属于建设单位采购的，由建设单位承担经济责任；因使用单位使用不当造成的质量缺陷，由使用单位自行负责；因地震、洪水、台风等不可抗力造成的质量问题，施工单位、设计单位不承担经济责任。*损害赔偿因建设工程质量缺陷造成人身、缺陷工程以外的其他财产损害的，侵害人应按有关规定，给予受害人赔偿。因建设工程质量存在缺陷造成损害，要求赔偿的诉讼时效为一年，自当事人知道或应当知道其权益受到损害时计算。

一、背景某建筑施工公司负责修建某财经学校学生宿舍楼一幢，双方签订建设工程合同。由于宿舍楼设有地下室，属隐蔽工程，因而在建设工程合同中，双方约定了对隐蔽工程（地下层）的验收检查条款，规定地下室的验收检查工作由双方共同负责，检查费用由校方负担。地下室竣工后，建筑公司通知校方检查验收，校方则答复：因校内事务繁多由建筑公司自己检查出具检查记录即可。其后15日，校方又聘请专业人员对地下室质量进行检查，发现未达到合同所定标准，遂要求建筑公司负担此次检查费用，并返工地下室工程。建筑公司则认为，合同约定的检查费用由校方负担，本方不应负担此项费用，但对返工重修地下室的要求予以认可。校方多次要求公司付款未果，诉至法院。二、问题学校进行的检查费用应由何方承担？工程招投标与合同管理工程招投标与合同管理工程招投标与合同管理