简单的房屋出租合同个人版.docx

简单的房屋出租合同个人版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及设备：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：____________________，乙方应合理使用房屋及其附属设施，维护房屋及设施的正常使用状态。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付剩余租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合出租条件。

5.2甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号开通及变更手续，费用由乙方承担。

5.3租赁期内，房屋及附属设施的自然损耗由甲方负责维修、更换；非自然损耗由乙方负责维修、更换。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.2乙方在租赁期内应遵守法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。

6.3乙方在租赁期内应按照约定支付租金和押金，如有逾期，应支付滞纳金。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3租赁期满后，本合同自动终止。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2如甲方未按照约定提供出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

8.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋设施设备清单

6.租赁期限变更协议

7.违约金支付凭证

8.维修费用支付凭证

9.水、电、燃气等户号开通及变更手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供出租房屋，视为违约。

2.乙方未按照约定支付租金，视为违约。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。

4.甲方未按照约定维修、更换房屋及附属设施，视为违约。

5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方逾期未付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：甲乙双方应协商维修责任及费用，如有争议，可请第三方评估。

3.问题：甲方未按约定提供出租房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

4.问题：租赁期满后，乙方不迁离出租房屋。

解决办法：