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厂房租赁协议范本版本
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条租赁厂房及面积
1.2乙方同意租赁甲方拥有的厂房,租赁面积为__________平方米。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2乙方应按照甲方提供的银行账户,每月__________日前将当月租金支付至甲方账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条租赁物的使用
4.1乙方须按照厂房的设计用途和甲方的要求合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。
4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得进行非法活动。
4.3乙方在租赁期间应妥善保管租赁物,并承担租赁物的保险费用。
第五条维修及保养
5.1租赁期内,因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏,甲方负责维修。
5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏,乙方负责维修。
5.3乙方应定期对租赁物进行保养,确保租赁物的正常使用。
第六条提前解除合同
6.1双方同意,在租赁期内,如一方提前解除合同,需提前一个月通知对方,并支付对方一个月租金作为违约金。
6.2甲方提前解除合同的,还应退还乙方已支付的租金(扣除违约金后)。
6.3乙方提前解除合同的,甲方有权不退还已收取的租金。
第七条违约责任
7.1双方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任。
7.2甲方未按约定提供租赁物的,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.厂房所有权证明
2.厂房使用权证明
3.租赁物现状照片
4.租赁物整改计划
5.租赁合同解除证明
6.租金支付凭证
7.维修保养记录
8.违约金支付凭证
9.法律意见书
10.保险公司保单
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁物,或租赁物不符合约定用途。
2.乙方未按约定支付租金。
3.乙方未按约定使用租赁物,擅自改变租赁物结构和用途。
4.乙方未按约定进行维修保养,导致租赁物损坏。
5.双方未按约定提前解除合同。
6.双方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物所有权或使用权,并有权将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方拥有的租赁物,并支付租金的一方。
3.租赁物:指出租方出租的厂房及附属设施。
4.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
5.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。
6.滞纳金:指乙方逾期支付租金,应向甲方支付的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:租赁物不符合约定用途。
解决办法:双方协商整改计划,并由乙方承担整改费用。
2.问题:乙方未按约定支付租金。
解决办法:甲方提醒乙方支付租金,逾期支付的,收取滞纳金。
3.问题:乙方擅自改变租赁物结构和用途。
解决办法:甲方要求乙方恢复原状,并要求乙方支付违约金。
4.问题:租赁物损坏。
解决办法:双方协商维修责任及费用。
5.问题:提前解除合同。
解决办法:按照合同约定支付违约金,并办理合同解除手续。
五、所有应用场景:
1.企业办公场所租赁。
2.生产厂房租赁。
3.商业店铺租赁。
4.仓储设施租赁。
5.其他需要租赁厂房或场地的场景。
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