农村房屋赠与协议范本.docx

农村房屋赠与协议范本

合同编号：__________

合同各方：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其名下的农村房屋赠与乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与协议。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________省__________市__________县（市、区）__________乡镇__________村，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。

1.2房屋建筑占地面积：__________平方米。

1.3房屋建筑总面积：__________平方米。

1.4房屋结构及附属设施：__________。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对其所赠与的房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。

2.2甲方保证所赠与的房屋符合国家关于农村房屋建设的相关法律法规，具备合法的居住条件。

2.3乙方接受赠与房屋后，应依法承担相应的税费和其他费用。

第三条赠与房屋的交付

3.1本协议签订后，甲方应将房屋及其附属设施无偿移交给乙方。

3.2甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋所有权证/不动产权证等相关证明文件。

第四条赠与房屋的过户

4.1乙方应在取得房屋后，按照国家和地方政府的有关规定，办理房屋过户手续。

4.2过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。

第五条赠与房屋的维护与管理

5.1乙方接受赠与房屋后，应负责房屋的维护、管理和使用。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及相关设施。

5.3如房屋出现损毁、灭失等情况，乙方应承担相应的责任。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章/签名）：__________

日期：__________

乙方（盖章/签名）：__________

日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋过户所需的相关税费支付凭证

5.房屋过户手续办理过程中的相关文件

6.房屋维护、管理的相关资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照协议约定将房屋无偿移交乙方。

2.甲方未保证所赠与房屋符合国家关于农村房屋建设的相关法律法规。

3.甲方未按照协议约定提供房屋所有权证/不动产权证等相关证明文件。

4.乙方未按照协议约定办理房屋过户手续。

5.乙方未按照协议约定承担房屋过户手续办理过程中产生的费用。

6.乙方未按照协议约定维护、管理和使用房屋。

7.乙方擅自改变房屋结构和用途，损害房屋及相关设施。

三、法律名词及解释：

1.赠与人：指具有赠与房屋意愿并依法承担相应责任的当事人。

2.受赠人：指接受赠与房屋并依法承担相应责任的当事人。

3.房屋所有权证/不动产权证：指国家法律规定用以证明房屋所有权归属的证书。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.维护、管理：指对房屋进行日常保养、维修和监管，确保房屋的安全和合理使用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照协议约定交付房屋。

解决办法：双方协商确定交付时间，必要时可请求第三方调解或向法院提起诉讼。

2.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。

解决办法：双方协商解决，如协商无果，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.问题：乙方未按照协议约定维护、管理和使用房屋。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除本协议。

五、所有应用场景：

1.农村房屋赠与协议双方为直系亲属。

2.农村房屋赠与协议双方为非直系亲属且具有赠与意愿。

3.农村房屋赠与协议用于继承。

4.农村房屋赠与协议用于赠与给他人居住使用。