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法院拍卖合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方拍卖标的物事宜，达成如下协议：

一、拍卖标的

1.2标的物具体情况如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房产地址：__________；

（3）房产面积：__________平方米；

（4）房产用途：__________；

（5）其他特殊情况：__________。

二、拍卖方式

2.1甲方采用有保留拍卖的方式，即甲方有权在拍卖过程中设定保留价，乙方在拍卖过程中不得低于保留价出价。

2.2拍卖过程中，乙方应按照甲方的要求进行出价，直至甲方宣布拍卖结束。

三、拍卖时间、地点

3.1拍卖时间：__________年__________月__________日__________时；

3.2拍卖地点：__________。

四、拍卖标的的交付及过户

4.1拍卖成交后，乙方应按照拍卖成交价款的规定向甲方支付价款。

4.2甲方在收到全部价款后，应将标的物交付给乙方。交付时间、方式如下：

（1）交付时间：__________年__________月__________日；

（2）交付方式：__________。

4.3乙方应按照我国法律法规的规定，办理标的物的过户手续。过户费用由乙方承担。

五、拍卖标的的质量保证

5.1甲方保证标的物不存在质量问题，能够按照约定交付给乙方。

5.2乙方在拍卖过程中对标的物的质量有疑问的，可以向甲方提出，甲方应如实回答。

六、价款支付及结算

6.1乙方应在拍卖成交后____个工作日内，向甲方支付拍卖成交价款。

6.2价款支付方式如下：

（1）现金支付：__________元；

（2）转账支付：__________元；

（3）其他方式：__________。

6.3甲方在收到全部价款后，向乙方开具合法有效的发票。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同拍卖成交价款的____%。

7.2甲方未按照约定交付标的物，或者标的物存在质量问题的，乙方有权要求甲方退还已支付的价款，并要求甲方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拍卖标的交付完毕之日止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.拍卖标的物的相关图片或视频资料

3.拍卖标的物的权属证明文件

4.甲方身份证明文件

5.乙方身份证明文件

6.拍卖委托协议书

7.拍卖公告

8.拍卖规则及流程

9.拍卖成交确认书

10.发票及相关支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、方式交付标的物，或标的物存在质量问题。

2.乙方未按照约定时间支付拍卖成交价款。

3.甲方未如实回答乙方对标的物质量的疑问。

4.甲方未向乙方开具合法有效的发票。

5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.拍卖：指甲方公开处置财产，乙方通过出价方式购买的行为。

2.拍卖成交价款：指乙方在拍卖过程中出价的最高金额，且不低于甲方设定的保留价。

3.保留价：指甲方在拍卖过程中设定的最低成交价。

4.过户手续：指乙方按照我国法律法规的规定，将拍卖标的物的所有权转移至乙方名下的手续。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同拍卖成交价款的一定比例。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.标的物交付及过户问题：如遇到标的物交付或过户过程中的纠纷，应及时与相关部门沟通，按照法律法规的规定解决问题。

2.价款支付问题：如乙方未能按时支付价款，甲方可以书面形式催告乙方，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同。

3.质量问题：如标的物存在质量问题，乙方应在接收标的物后一定时间内提出，并提供相关证据，甲方应在核实后按照约定承担责任。

4.发票问题：如甲方未向乙方开具合法有效的发票，乙方可以要求甲方补开，如有损失，甲方应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.法院拍卖：法院根据判决书要求，对被执行人的财产进行拍卖。

2.企业资产处置：企业因经营需要