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租赁房屋协议书范本
合同编号:__________
租赁房屋协议书
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:_______________________。
1.2甲方出租房屋结构及面积:_______________________。
1.3甲方出租房屋设施情况:_______________________。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方有权在租赁期内按照法律法规及本协议约定对房屋进行管理、检查和维护。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本协议,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本协议,并要求乙方立即搬离出租房屋。
7.3如租赁期满,乙方未按约定搬离出租房屋,甲方有权要求乙方立即搬离,并要求乙方支付逾期搬离期间的租金。
第八条争议解决
8.1本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):_______________乙方(签字/盖章):_______________
甲方联系电话:________________乙方联系电话:________________
签订日期:________________签订日期:________________
一、附件列表:
1.租赁房屋协议书
2.房屋所有权证复印件
3.房屋租赁登记备案证明
4.乙方身份证明复印件
5.押金收据
6.租金支付记录
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定时间支付租金,或未按要求支付押金。
2.乙方未按约定使用和爱护出租房屋及附属设施,导致损坏。
3.乙方在租赁期内利用出租房屋从事非法活动。
4.甲方未按约定维修出租房屋及附属设施,导致乙方无法正常使用。
5.甲方提前解除或变更合同,未与乙方协商一致。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间范围。
4.租金:指承租方按约定支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方延迟支付租金:提醒乙方按时支付租金,逾期产生滞纳金。
2.乙方损坏房屋设施:要求乙方负责修复或赔偿。
3.乙方非法使用房屋:要求乙方立即停止非法活动,并可能解除合同。
4.甲方未履行维修义务:提醒甲方履行维修责任,影响乙方使用。
5.提前解除或变更合同:双方协商一致,签订书面协议。
五、所有应用场景:
1.个人或企业出租自有房屋。
2.短期或长期租赁。
3.房屋租赁合同双方为境内外个人或企业。
4.房屋租赁用途为居住或办公。
5.租赁合同双方需办理租赁登记备案手续。
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