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房屋售买合同书

出售方（以下简称甲方）：身份证号：

地址：

购买方（以下简称乙方）：身份证号：

地址：

甲方有位于山阳县城区中学路口与育才路丁字口东南角土管局、城建局审批手续齐全房屋一栋。经甲、乙双方协商，本着平等、互惠、互利的原则，在法律法规许可的前提下，达成以下协议：

一、甲方责任

1、甲方施工工期为15个月，即2011年月日至2012年月日。2012年月日甲方将质量合格的房屋交付给乙方入住，并保证水、电、路三通。如果甲方不能按时交房，甲方要承担乙方所交房款同期信用社贷款本息3倍的赔偿责任。

2、甲方负责房屋的一切质量问题（自然灾害除外）。

3、土建工程、基础灌柱桩，一至三层为框架，四至七层为砖混结构，楼层高度3.1米以上，内粉水泥压光，外粉水泥压光后上涂料漆，窗为铝合金安装到位，安装入户防盗门，楼梯扶手为不锈钢材料。

4、保证乙方所购房屋位置和面积、出路以及宅基地内除楼房外空地归甲、乙双方共同使用，任何一方不得私自占为己有，楼顶保证只许安装太阳能。

5、房产证由甲方统一办理，费用各户自负，本套房屋产权为70年（即2013年1月1日至2083年12

二、乙方责任

1、乙方在装修时，安装防护网必须保证全楼一致，不得随意改变墙体，破坏整体结构。

2、乙方必须按合同规定按时交款，如若违约，按信用社同期利息的3倍赔偿所欠甲方房款利息。

3、各住房户必须保持楼梯、门前、道路、公用场地干净卫生，不许堆放任何杂物。

三、付款方式及所购房屋位置

1、乙方所购房屋位置为楼户，面积m2，每m2元，总价款为（大写）（￥：元）。

2、第一次于年月日付款（大写）：

（￥：元）；余款（大写）：

（￥：元）于年月日付清。

四、违约责任

1、甲方必须把质量合格的房屋按时交给乙方使用，并保证乙方所确定的住房位置和面积，如若违约，甲方承担总价款的30%违约责任。

2、乙方必须按时交款，工程完工后甲方按约定时间通知乙方领取钥匙，交清余款，乙方如不能按约定交房时间交款，按信用社同期贷款本息的3倍付款，延误一月以上者视为中途自动退房（放弃），只退预交房款的30%。

五、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方签字之日起生效，未尽事宜另行协商。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

年月日