私人山地买卖合同范本.docx

私人山地买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方愿意出售位于__________（地籍编号/山地所有权证编号）的山地，乙方愿意购买该山地，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条山地基本情况

1.1山地位置：该山地位于__________省/市/县/镇/村，__________（详细地址）。

1.2山地面积：总面积为__________平方米（平方米具体数值），四至界限如下：

东至：__________

西至：__________

南至：__________

北至：__________

1.3山地性质：__________（林地、荒地、果地等）。

1.4山地使用权期限：__________年至__________年。

第二条山地买卖

2.1甲方同意将上述山地出售给乙方，乙方同意购买该山地。

2.2山地买卖价格为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），乙方于本合同签订之日起____个工作日内，将上述款项支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应保证其对上述山地享有合法、有效的使用权，并保证该山地不存在任何权利争议、债务纠纷、法律法规限制等影响买卖合同履行的情况。

2.4乙方购买该山地后，应依法办理相关登记手续，取得山地使用权。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将山地交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理山地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证山地权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）按照本合同约定，办理山地交付和过户手续；

（3）在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供山地所有权证、使用权证等相关证件；

（4）履行本合同约定的其他义务。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照本合同约定，支付山地买卖价格；

（2）依法办理山地使用权过户手续；

（3）妥善保管山地相关证件，不得擅自转让、抵押或出租；

（4）履行本合同约定的其他义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同山地买卖价格的____%。

5.2甲方未按本合同约定交付山地或过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为本合同山地买卖价格的____%。

5.3乙方未按本合同约定支付山地买卖价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同山地买卖价格的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至山地使用权期限届满之日。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.山地所有权证

2.山地使用权证

3.山地四至界限证明

4.山地性质证明

5.买卖双方身份证明

6.山地买卖价格支付凭证

7.山地使用权过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付山地或过户手续的，视为违约。

2.乙方未按合同约定支付山地买卖价格的，视为违约。

3.任何一方违反合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.山地：指位于特定地点，具有特定面积和性质的土地。

2.山地所有权证：证明甲方对山地享有所有权的证件。

3.山地使用权证：证明乙方对山地享有使用权的证件。

4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.合同签订地：本合同签订的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.山地交付及过户手续问题：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和证明。

2.山地权属纠纷：

解决办法：双方应先进行友好协商，无法解决的，可向法院提起诉讼。

3.山地买卖价格支付问题：

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付山地买卖价格，如有逾期，应支付违约金。

4.山地使用权期限问题：

解决办法：双方应确保山地使用权期限符合合同约定，如有纠纷，可依法解决。

五、所有应用场景：

1.私人山地买卖交易。

2.企业间山地使用权转让。

3.山地开发利用前的所有权变更。

4.涉及山地租赁、抵押等法律行为。