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电子租房合同云端备份
合同编号:__________
甲方(出租方):
姓名/名称:__________
地址:__________
联系电话:__________
电子邮箱:__________
乙方(承租方):
姓名/名称:__________
地址:__________
联系电话:__________
电子邮箱:__________
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋位于__________(具体地址),建筑面积为__________平方米。
1.2房屋结构及设施:__________(描述房屋的结构及设施)。
1.3甲方应保证房屋及设施的安全性、完好性,确保乙方在租赁期间正常使用。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付合同约定的租金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及设施完好无损地归还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证房屋权属清晰,无任何法律纠纷。
5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。
5.3甲方有权在租赁期间对房屋进行正常的管理和维护。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。
6.2乙方有权按照合同约定使用出租房屋及设施,但不得损害房屋及设施的正常使用和功能。
6.3乙方在租赁期间应遵守相关法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方共同认可。
7.2乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方因此造成的损失。
7.3甲方提前解除合同的,应支付乙方因此造成的损失。
第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失。
8.2甲方未按照约定提供房屋及设施,或提供的房屋及设施存在安全隐患的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
8.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.租赁双方身份证明
3.房屋设施清单
4.押金收据
5.租金支付记录
6.房屋维修记录
7.合同解除或变更协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供房屋及设施,或提供的房屋及设施存在安全隐患。
2.乙方未按约定支付租金。
3.乙方未按照合同约定使用出租房屋及设施,导致房屋及设施损坏。
4.甲方提前解除合同,未支付乙方因此造成的损失。
5.乙方提前解除合同,未提前一个月通知甲方,或未支付甲方因此造成的损失。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者,有权将房屋出租给承租方使用。
2.承租方:指租赁房屋的一方,有权按照合同约定使用房屋。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房屋设施损坏:及时通知甲方,并由甲方负责维修。
2.租金支付纠纷:查看支付记录,核实金额,如有问题与甲方协商解决。
3.合同解除或变更:书面签署协议,并经双方认可。
4.提前解除合同:按照合同约定提前通知对方,并支付违约金。
五、所有应用场景:
1.个人出租房屋给他人居住。
2.公司出租办公场所给其他公司或个人使用。
3.房屋租赁代理公司作为出租
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