房东免责租房协议.docx

房东免责租房协议

合同编号：__________

房东免责租房协议

一、房东信息

1.1房东名称：____________________

1.2房东地址：____________________

1.3联系电话：____________________

1.4电子邮箱：____________________

二、租房人信息

2.1租房人名称：____________________

2.2租房人地址：____________________

2.3联系电话：____________________

2.4电子邮箱：____________________

三、租赁房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋面积：____________________

3.3房屋用途：____________________

3.4租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

四、租金及支付方式

4.1租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次。

4.2租房人应在每月__________日前将租金支付至房东指定的账户。

4.3租房人支付租金后，房东应及时出具相应的租金收据。

五、押金

5.1租房人应在签订本协议时支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

5.2租赁期满后，租房人应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给房东，房东在确认无损坏或经双方协商一致的情况下，应在__________个工作日内退还租房人押金。

六、房屋使用及维修

6.1租房人在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。

6.2租房人如需对房屋进行改动或增设设施，应事先征得房东同意。

6.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由房东承担。

七、免责条款

7.1房东不承担租房人在租赁期间因使用、保管不善导致的物品损失。

7.2房东不承担租房人在租赁期间因自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致的损失。

7.3房东不承担租房人在租赁期间因违法行为导致的损失。

八、解除协议

8.1在租赁期内，如租房人有下列情形之一，房东有权提前解除本协议：

（1）未按约定支付租金；

（2）将房屋转租、转让或用于非法用途；

（3）严重损害房屋及附属设施；

（4）违反法律法规或本协议的其他约定。

8.2租赁期满后，租房人应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给房东。如租房人未按约定交还房屋，房东有权采取必要措施收回房屋，并要求租房人支付相应的违约金。

九、争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

房东（盖章）：____________________

租房人（盖章）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房东身份证明

2.租房人身份证明

3.房屋所有权证或房产证

4.租赁房屋的照片

5.租金支付记录

6.押金支付记录

7.房屋维修记录

8.房屋转租、转让或用于非法用途的证据

9.法律法规及本协议的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.未按约定支付租金：租房人未能在规定时间内支付租金。

2.将房屋转租、转让或用于非法用途：租房人未经房东同意，将房屋转租、转让或用于非法用途。

3.严重损害房屋及附属设施：租房人因使用、保管不善导致房屋及附属设施损坏。

4.违反法律法规或本协议的其他约定：租房人违反相关法律法规或本协议的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.房东：房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。

2.租房人：租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：租房人与房东约定的租赁时间期限。

4.租金：租房人按照约定支付给房东的费用。

5.押金：租房人支付给房东的一定金额，用于保证租赁期间房屋及附属设施的正常使用和维护。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租房人未按约定支付租金：房东可与租房人沟通，要求其在规定时间内支付租金；如协商无果，可依法解除协议并要求租房人支付违约金。

2.租房人将房屋转租、转让或用于非法用途：房东