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第一部分企业概况

企业名称：南阳市新宏大建筑工程

住所：南阳市人民北路和312国道交叉口

企业类型：有限责任企业

经营范围：建筑施工、建筑设备租赁(法律、法规和国务院决定应经审批方可经营项目，凭有效资质证经营，未获审批前不得经营)

成立日期：8月19日

注册资金：万元

主项资质等级：房屋建筑工程施工总承包贰级

法定代表人：杨光合职务：董事长职称：工程师

企业责任人：杨光合职务：总经理职称：工程师

技术责任人：靳玉甫职务：总工程师职称：高级工程师

承包工程范围：

房屋建筑工程施工总承包贰级

可负担单项建安协议额不超出企业注册资本金5倍下列房屋建筑工程施工：

（1）28层及以下、单跨跨度36米及以下房屋建筑工程；

（2）高度120米及以下构筑物；

（3）建筑面积12万平方米及以下住宅小区或建筑群体。

……

第二部份工程项目概况

（一）项目名称：世代家园1#商住楼

地理位置：在南阳市人民北路东侧（南阳市政府机关幼稚园北侧）（二）建筑、结构、设备设计概况：

1.本工程建筑概况：该商住楼为框剪结构，地下一层，地上10+1层，建筑面积为18954.81平方米。其中，地下一层为车库，一层、二层为商业，三层及以上均为住宅；建筑分类为二类，耐火等级地下为一级，地上为二级，屋面防水等级为二级，抗震设防烈度为7度，设计合理使用年限为50年。

2.结构概况：该楼基础以中砂层作持力层，结构形式为框架-剪力墙结构，整表现浇，主楼为钢筋砼筏板基础，地下车库为独立柱基础。

（1）、混凝土强度等级：

基础垫层C15，基础及防水板为C30，抗渗等级为S6。

框架柱及剪力墙：6.87标高以下标高为C40，6.87标高~18.070标高为C35，18.070标高以上为C30，地下车库及裙房框架柱及剪力墙为C30。

梁：-1.030标高及-0.030标高为C30，其它均为C25。

板：-1.030标高及-0.030标高为C30，其它均为C25。

楼梯C25，圈梁、结构柱C20。

（2）、砌体

砖砌体：-0.030标高以下砌体用MU10砼一般砖、M7.5水泥砂浆砌筑。

砌块砌体：-0.030标高以上填充墙，采取加气混凝土砌块(容重6KN／M３），M5混合砂浆砌筑，强度等级B06，M5混合砂浆砌筑，砌体和柱间设２?6.5＠500拉结筋。

（3）.、钢材

a.钢筋：HPB235(Ⅰ)级，HRB335(Ⅱ)级，HRB400(Ⅲ)级。

b.钢筋接头：(除尤其注明外)梁、(暗)柱纵向钢筋接头应采取焊接，楼板钢筋采取搭接。抗震墙接头应相互错开，受力钢筋接头位置应设在受力较小处。

3、设备安装工程：

（1）给排水管采取PP-R管，热熔连接，排水管采取U-PVC管，粘接连接，排水横管和横管、横管和竖管间采取45度或90度角斜三通、四通连接，排水横管坡度按下列施工：横支管坡度i=0.026,横干管坡度i=0.004,厨房、卫生间地面就近坡向地漏。因为厨房、卫生间均设有给排水及卫生器具，故本工程施工中预留孔洞较多，其施工和防渗漏处理成为水施作业突出点，要依据图纸放好管卡、吊支架预埋件，努力争取正确无误，一次成活，严禁剔洞。

（2）电气照明：本工程采取3N、50Hz、200/380V电源供电，入户线采取电缆直埋地引入，室内采取铜芯绝缘导线穿难燃型PVC管沿墙、梁、柱等处暗敷设，全楼做等电位连接，做法见02D501-2。厨房、卫生间插座采取防溅型安全插座。室内照明采取单管荧光灯或白炽灯，楼梯灯采取SGK-II声控开关，安装于分线盒处。

（3）弱电系统：电话、有线电视系统均自室外引入,有线电视进线管采取SC25暗敷设,电话进线管采取PVC40暗敷设,均在客厅或室内设终端插座。

（4）避雷系统：本工程为三类防雷建筑，避雷带采取φ10热镀锌圆钢，沿女儿墙顶四面敷设，引下线利用柱内两根Φ16以上主筋焊接，接地型式为TN-C-S。利用建筑基础钢筋作接地极。在进户电箱内做反复接地，接地线采取-40×4镀锌扁钢和接地极焊接，接地电阻小于1Ω。

（5）通风系统：地下车库设通风排烟系统。

C、本工程施工进度及协议工期，开工日期：

本工程开工日期为1月6日，协议工期为380天，施工总进度计划附后，具体施工进度和总进度计划相符。

第三部份项目部组成机构

本工程为企业本年度关键项目，企业总工负责，企业施工管理科派人主抓，并实施项目经理负责制，配制技术责任人一名，施工员二名，质监员二名，安全员二名，资料员一名，预算员一名，材料员一名，保管员一名及财务人员等。（项目组成机构图附后）。

为了便和工程管理和控制，制订以下方法：

一、降低工程造价具体方法

1、加强