购房意向金标准协议书.docx

购房意向金标准协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

1.3甲方承诺，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。

二、购房意向金

2.1乙方同意向甲方支付购房意向金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为乙方购买房屋的意向保证金。

2.2乙方支付购房意向金后，甲方应向乙方出具购房意向金收据。

2.3购房意向金自本协议签订之日起至__________日内有效。在此期间，乙方有权对房屋进行实地考察，了解房屋的具体情况。

2.4如乙方在本协议约定的时间内对房屋表示满意，同意购买，甲乙双方应按照本协议约定的条款继续履行购房合同的签订事宜。

2.5如乙方在本协议约定的时间内对房屋不满意，不同意购买，乙方有权要求甲方无息退还购房意向金。

2.6如乙方在本协议约定的时间内未作出购买决定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房意向金总额的__________%。

三、房屋价格及支付方式

3.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方同意，自本协议签订之日起至__________日内，将购房款项一次性支付给甲方。

3.3甲方同意，在收到乙方支付的购房款项后，向乙方出具正式的购房发票。

四、房屋交付及过户

4.1双方约定，自购房款项支付完毕之日起__________日内，甲方应将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲乙双方应共同办理物业、水电等各项交接手续。

4.3双方应依法办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

五、其他约定

5.1本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。

5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.购房意向金收据

5.购房款项支付凭证

6.购房发票

7.物业、水电等交接手续相关文件

8.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未在约定的时间内作出购买决定，视为违约。

2.乙方未在约定的时间内支付购房款项，视为违约。

3.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。

4.甲方未依法办理房屋过户手续，视为违约。

5.甲方未向乙方出具购房发票，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.购房意向金：买方为确保购买房屋的权利，向卖方支付的一定金额的钱款。

2.购房款项：买方按照约定支付给卖方的房屋交易价格。

3.房屋交付：卖方将房屋实际交付给买方使用的过程。

4.房屋过户：将房屋所有权及土地使用权从卖方名下转移到买方名下的过程。

5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方支付购房意向金后，甲方未出具购房意向金收据。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方出具购房意向金收据。

2.问题：乙方支付购房款项后，甲方未出具购房发票。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方出具购房发票。

3.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付房屋。

4.问题：甲方未依法办理房屋过户手续。

解决办法：乙方应及时提醒甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。

5.问题：买卖双方在房屋交付过程中产生纠纷。

解决办法：买卖双方应积极沟通，协商解决纠纷，必要时可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.卖方出售房屋，买方购买房屋。

2.买方支付购房意向金，确认购买意愿。

3.买方支付购房款项，卖方交付房屋。

4.买卖双方办理房屋过户手续。

5.买卖双方在房屋交付过程中产生纠纷。