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土地登记代理人职业资格考试

《土地登记代理实务》

目录

TOC\o1-4\h\z\u第一部分不动产登记部分 1

一、不动产登记概述 1

知识点一、不动产登记的性质（掌握） 1

（一）不动产登记概念 1

（二）不动产登记的制度 1

（三）不动产登记的性质 3

知识点二、法定登记的不动产权利的类型（了解） 3

知识点三、不动产登记的效力（掌握） 4

知识点四、不动产单元的构成要件（掌握） 4

知识点五、不动产登记的管辖（熟悉） 5

1.属地管辖原则 5

2.跨行政区域不动产的登记管辖 5

3.特殊不动产登记的管辖 5

知识点六、不动产登记的基本原则（熟悉） 6

1.依申请原则 6

2.一体登记原则 6

3.连续登记原则 6

4.属地登记原则 6

知识点七、不动产登记收费政策（熟悉） 7

1.住宅类不动产登记收费标准 7

2.非住宅类不动产登记收费标准 7

二、不动产登记簿 7

知识点一、不动产登记簿的管理机关（掌握） 8

知识点三、不动产登记簿应当记载的事项（了解） 9

知识点四、不动产登记簿的形式（掌握） 9

知识点五、不动产登记簿和不动产权证书的效力（掌握） 10

知识点六、不动产登记簿的保管（了解） 10

三、不动产登记程序基础 11

知识点一、不动产一般登记程序（掌握） 11

知识点二、不动产登记申请（掌握） 12

知识点三、不动产登记受理（掌握） 14

知识点四、不动产登记审核（掌握） 15

知识点五、核发不动产权证书（掌握） 16

知识点六、不动产登记资料管理与查询（掌握） 17

（一）不动产信息的共享机制 17

（二）不动产登记资料的查询与复制 18

知识点七、不动产登记法律责任（熟悉） 19

四、不动产登记程序类型 20

知识点一、首次登记（掌握） 20

（一）首次登记的概念与类型 20

（二）当事人申请的首次登记的适用范围 20

（三）政府组织的首次登记的适用范围 20

知识点二、变更登记（掌握） 21

（一）变更登记的含义 21

（二）变更登记的类型 21

知识点三、转移登记（掌握） 22

（一）不动产权利转移的含义和类型 22

（二）转移登记的适用范围 22

知识点四、注销登记（掌握） 24

（一）注销登记的含义 24

（二）注销登记适用的情形 24

（三）需要经过他物权人或预告登记权利人同意的注销登记 24

知识点五、更正登记（掌握） 24

（一）更正登记的概念与构成 24

（二）更正登记的适用范围 25

（三）更正登记的申请材料 25

（四）予以更正登记的情形和不予更正登记的情形 26

（五）依职权办理更正登记 26

知识点六、异议登记（掌握） 26

（一）异议登记的概念 26

（二）异议登记的申请人 27

（三）异议登记的申请材料 27

（四）异议登记的申请内容 27

（五）异议登记的办理 27

（六）异议登记的效力 28

知识点七、预告登记（掌握） 28

（一）概述 28

（二）预告登记的变更 29

（三）预告登记的转移 30

（四）预告登记的注销 30

知识点八、查封登记（掌握） 31

（一）查封登记 31

（二）注销查封登记 31

五、不动产登记程序权利类型 32

知识点一、集体土地所有权登记（了解） 32

（一）首次登记申请材料 32

（二）转移登记的申请材料 32

（三）变更、注销登记的申请材料 32

知识点二、国有建设用地使用权及房屋所有权登记（掌握） 32

（一）国有建设用地使用权首次登记申请材料 32

（二）国有建设用地使用权变更登记 32

（三）国有建设用地使用权转移登记 33

（四）国有建设用地使用权注销登记 34

（五）国有建设用地使用权及房屋所有权的首次登记 34

（六）国有建设用地使用权及房屋所有权的变更登记 35

（七）国有建设用地使用权及房屋所有权的转移登记 35

（八）住宅用地使用权到期后建设用地使用权和建筑物所有权的移转登记 35

知识点三、宅基地使用权及房屋所有权登记（熟悉） 35

（一）首次登记申请材料 35

（二）转移登记申请材料 36

（三）变更登记与注销登记 36

知识点四、集体建设用地使用