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公共设施设备维修养护制度（11篇）

共用设备设施日常运行、保养、修理制度

一、根本要求

（1）房屋外观（包括层面、露台）完好、干净；公共墙面及楼梯间墙面，地面不破损；外墙及公共空间无乱张贴、乱涂、乱画、乱悬挂现象；室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整齐有序。

（2）依据房屋实际使用年限，适时检查房屋共用部位、共用设施设备的使用状况，需要修理，属于小修范围内，准时组织修复；属于大、中修范围内，按规定使用专项修理资金。

（3）共用设施设备照工程配套建立，治理责任分工运转正常，维护良好，保养检修制度完备，有设备运行记录，对设备故障及重大事故有处理记录。

（4）载人电梯24小时运行。

（5）消防通道畅通，消防设施设备完好，可随时启用。

二、路灯、楼道灯、景观灯

路灯、公共楼道、景观灯完好率98%

三．房层构造

每年二次以上对房层构造、涉及使用安全的部位每季检查一次，并有记录，发觉损坏准时安排专项修理并告知相关业主，使用人。

四、门窗

每日一次巡察房屋单元门，楼梯通道及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并准时修理养护。

五、楼内墙面、顶面、地面

墙面、顶面粉刷层无剥落、无渗漏；面砖、地砖平坦不起壳、无缺损。

六、管道、排水沟、屋顶、窨井、化粪池

每月一次对屋面泄水沟、楼内外排水管道进展清扫、疏通，保障排水畅通，并有记录。（6月至9月每半月检查一次），每半年检查一次屋顶，发觉防水层有气臌、碎裂，隔热材料有断裂、缺损的，应准时修理。窨井、化粪池每半年清掏一次。

七、围墙

每日一次巡查围墙，发觉损坏马上修复；铁栅栏围墙外表无锈蚀，保持围墙完好，并有记录。

八、道路、场地等

循环巡查道路、路面、侧石、井盖等，发觉损坏准时修复，保持路面根本平坦、无破损、无积水，侧石平直无缺损，并有记录。

九、室外健身设施，儿童乐园等

循环巡查，发觉损坏马上修复，保证器械、设施的安全使用（如需更换的除外），并有记录。

十、安全标志

对危急隐患部位设置安全防范警示标志，并在主要通道设置安全疏散指示和事故照明设施。每周检查一次，保证检查清楚完整，设施运行正常。

公共设施设备修理养护制度篇2

一、常规修理及保养

1．各类校产校舍设施常规性修理维护，由总务处负责定期检查，准时安排修理，进展适时保养，保证完好率达95％以上。

2．各类专用设备，如医疗设备、试验仪器、教学设备、电教设备等，由各使用部门自行安排修理及保养。

3．总务处要常常对校舍设施进展查勘，并为校产校舍的修理维护供应优质效劳，一旦发觉校产损坏或接到用户报修，要准时进展修理，小修一般由用户填写报修单，总务处在24小时内组织修理，修理完毕后，由使用人验收签字，治理员复验。

4．凡属用户治理责任或人为损坏的校产，总务处应按规定追究治理部门或使用经办人的责任。在办理赔偿手续后，准时安排修理。

二、房屋及附属设施的修理及保养

1．总务处应对全校校舍及附属设施常常进展巡查，发觉危急隐患准时报告，并实行必要措施以保证师生安全。

2．新建校舍在使用过程中发觉质量问题，如渗漏、管道破损、墙砖剥落等，在质保期内应准时与建筑单位联系，准时修缮。如超过质保期，应视状况准时组织修理。

3．按规定定期组织门窗油漆、墙面粉刷。

(1)铁门、铁窗及公共部位的扶手、拉手、铸铁管每三年油漆一次。

(2)木门、木窗每五年油漆一次。

(3)教室、试验室、办公室内墙3至5年粉刷一次。

(4)综合楼、教学楼、试验楼等大楼外墙的清洗工作每三年进展一次。

(5)铝合金门窗、插销、门锁等如有损坏，影响使用，应准时修复。

(6)大型修理一般安排在假期中进展。

三、教室设施的修理及保养

1．教室的门窗、玻璃、风扣、插销、门锁、灯具、讲台、电视机、课桌椅等，由总务处完好地交班级治理。并与各班主任搞好交接。

2．班级承受使用中，发觉损坏必需准时报总务处安排修理，总务处也应主动派人巡查，以保证教室设施随坏随修。

3．凡因治理不善造成的教室设施的丧失、损坏，应按规定追究班级治理责任。总务处在巡查中发觉教室设施明显损坏而班级未准时报修，总务处应准时强制修理，并可作出赔偿原修理价的50％－300％的处