专业房贷抵押合同范本.docx

专业房贷抵押合同合同范本

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（抵押人）：__________

第一条贷款金额、用途及期限

1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为__________元。

1.2乙方向甲方申请贷款主要用于________________。

1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率及还款方式

2.1贷款利率为年利率__________%，按__________（月、季、年）结息。

2.2乙方应按约定的还款计划和还款方式，定期向甲方还款。

2.3还款方式为：等额本息还款/等额本金还款。

第三条抵押物的描述及价值

3.1乙方将其在________________的权益作为抵押，抵押物描述如下：

（详细描述抵押物的位置、面积、用途等）

3.2抵押物的价值为人民币__________元，抵押价值足以覆盖贷款金额及利息。

第四条抵押权的设立及转移

4.1三方同意在本合同签订之日起，办理抵押登记手续，设立甲方对抵押物的抵押权。

4.2在乙方未按约定还款的情况下，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款金额及利息。

4.3抵押权设立后，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让或设定其他担保。

第五条担保人的责任

5.1丙方同意以其在________________的权益作为担保，为乙方的贷款提供担保。

5.2乙方未能按约定还款，丙方应承担连带清偿责任。

5.3丙方的担保责任自本合同签订之日起至贷款本息全部偿还完毕日止。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1本合同一经签订，即对三方具有法律约束力。

6.2在合同有效期内，未经三方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.3有下列情形之一的，本合同终止：

（1）乙方按约定偿还贷款本息；

（2）甲方同意提前解除本合同；

（3）抵押物因意外原因灭失，甲方同意解除本合同；

（4）法律、法规规定应终止合同的其他情形。

第七条违约责任

7.1乙方未按约定还款的，应支付迟延利息，并承担违约责任。

7.2甲方未按约定提供贷款的，应支付违约金，并承担违约责任。

7.3丙方未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的解释及履行发生的争议，应协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（抵押人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.抵押物权属证明

2.借款人身份证明

3.贷款用途证明

4.抵押登记证明

5.担保人同意担保的书面文件

6.贷款发放及还款记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定还款，包括迟延还款或未还款。

2.乙方未经甲方同意，将抵押物转让或设定其他担保。

3.丙方未履行担保责任。

4.甲方未按约定提供贷款。

5.任何一方违反合同的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.贷款人：指提供贷款的甲方。

2.借款人：指接受贷款的乙方。

3.抵押人：指提供抵押物作为担保的丙方。

4.抵押物：指乙方提供的作为贷款担保的财产。

5.抵押权：指甲方对抵押物的优先受偿权。

6.担保人：指为乙方贷款提供担保的丙方。

7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到乙方迟延还款或未还款的情况，甲方应及时发送催款通知，并依法行使抵押权。

2.遇到乙方未经甲方同意转让抵押物或设定其他担保的情况，甲方有权要求乙方立即撤销转让或担保行为，并承担违约责任。

3.遇到丙方未履行担保责任的情况，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任，并依法行使抵押权。

4.遇到甲方未按约定提供贷款的情况，乙方有权要求甲方履行合同约定，并支付违约金。

5.遇到合同履行过程中的其他问题，三方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人住房贷款

2.个人汽车贷款

3.企业设备贷款

4.个人经营性贷款

5.其它需要提供抵押担保的贷款场景