专业底商租赁协议范本合同范本.docx

专业底商租赁协议范本合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁property和租赁期限

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金和支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。

2.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付期间，乙方应遵守国家和地方有关租赁property的法律法规，按照甲方提供的物业管理规定使用和维护property。

第三条租赁用途

3.1乙方同意将租赁property用于合法经营，并遵守国家相关法律法规。

3.2乙方不得擅自改变property的结构和用途，不得将property转租、转让或抵押给第三方。

第四条维修和保养

4.1甲方负责property的整体维修和保养，确保property符合租赁用途的要求。

4.2乙方应合理使用property，并负责日常的维护和保养。

第五条保险

5.1乙方应自行购买财产保险，并将甲方列为第一受益人。

5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人，并将保险单副本提交甲方备案。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的条款和条件，均应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金的标准为逾期租金的__%。

6.3甲方未按约定时间交付property的，应支付乙方违约金，违约金的标准为租金的__%。

第七条解除和终止

7.1在租赁期限内，任何一方提前解除或终止本协议的，应提前__天通知对方，并支付对方违约金，违约金的标准为租金的__%。

7.2本协议终止后，乙方应立即搬离property，并办理相关手续。

第八条其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.附件一：租赁property的具体地址、面积、设施等详细信息。

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金。

2.乙方擅自改变property的结构和用途：指乙方未经过甲方同意，擅自对property进行改造或改变其法定用途。

3.乙方将property转租、转让或抵押给第三方：指乙方未经过甲方同意，将property转租、转让或抵押给第三方。

4.甲方未按约定时间交付property：指甲方未按照本协议约定的时间将property交付给乙方使用。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有property并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁property并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用property而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁property的固定期限。

5.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：乙方应在约定时间内支付租金，如遇困难可与甲方协商延期，违约金按照约定标准计算。

2.乙方擅自改变property的结构和用途：乙方应按照约定的用途使用property，如有特殊需求，应提前向甲方申请并获得甲方书面同意。

3.乙方将property转租、转让或抵押给第三方：乙方不得擅自转租、转让或抵押property，如违反此规定，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付违约金。

4.甲方未按约定时间交付property：甲方应按照约定时间交付property，如因特殊情况导致延迟交付，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.本合同适用于甲方拥有property并愿意将其出租给乙方的情况。

2.本合同适用于乙方需要租赁property并愿意按照本协议约定的条款和条件使用和支付租金的情况。

3.本合同适用于甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织的情况。