开发商售楼合同.docx

开发商售楼合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的所有权，并愿意将房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付购房款的方式为：__________。

第三条付款及交付时间

3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付购房款的一部分，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2剩余购房款乙方应在交付房屋时支付。

3.3甲方应在合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋所有权证和土地使用权证。

4.2乙方应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为购房款总额的__________%。

5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应支付甲方违约金，违约金为购房款总额的__________%。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.购房款支付证明

4.房屋验收报告

5.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。

3.房屋存在质量问题，属于甲方违约行为。

三、法律名词及解释：

1.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的款项。

2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿款项。

3.房屋交付：指甲方按照约定将房屋及其所有权转移给乙方的行为。

4.质量问题：指房屋在结构、设备、装修等方面存在的不符合国家标准或合同约定的问题。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。

2.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付购房款。

3.房屋存在质量问题：

解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款。

五、所有应用场景：

1.甲方作为开发商，出售自有房屋给乙方。

2.乙方作为购房者，购买甲方开发的房屋。

3.双方为明确购房过程中的权利义务，签订本合同。