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挂靠物业公司合伙协议书
合同编号:__________
甲方(物业公司):________________
地址:________________
联系人:________________
联系电话:________________
乙方(合伙人):________________
地址:________________
联系人:________________
联系电话:________________
鉴于甲方为一家具备合法资质的物业公司,乙方愿意与甲方合作,共同开展物业服务业务,经甲乙双方友好协商,特订立本合伙协议书,以便共同遵守。
第一条合作宗旨
甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则,共同开展物业服务业务,提高物业服务质量,为业主提供满意的服务。
第二条合作内容
1.乙方将其物业服务业务挂靠在甲方名下,由甲方统一对外开展业务。
2.乙方负责提供物业服务人员、设备设施等资源,甲方负责对乙方进行业务指导和管理。
3.乙方按照甲方的要求,参与甲方组织的培训、促销等活动,提升物业服务品牌形象。
第三条合作期限
本合伙协议书自双方签字之日起生效,合作期限为____年,自____年__月__日至____年__月__日。合作期满后,如双方愿意继续合作,可续签。
第四条合作费用
1.乙方应向甲方支付挂靠费用,具体金额为____元/月。
2.乙方应承担与物业服务业务相关的其他费用,如人员工资、水电费、物料采购等。
3.甲方应向乙方提供必要的业务支持,包括培训、管理、促销等,相关费用由乙方承担。
第五条合作权益
1.甲乙双方共同享有物业服务业务的收益。
2.乙方在合作期间,应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。
3.乙方应按照甲方的要求,维护物业服务品牌的形象,不得损害甲方利益。
第六条合作解除
1.双方同意解除合同时,应提前一个月书面通知对方。
2.合作解除后,乙方应向甲方支付解除合同所产生的相关费用。
3.合作解除后,乙方不得以任何理由要求甲方承担任何赔偿责任。
第七条争议解决
本合伙协议书签订后,如双方在履行过程中发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
1.本合伙协议书一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合伙协议书未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。
3.本合伙协议书自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):________________日期:____年__月__日
乙方(盖章):________________日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.甲方(物业公司)营业执照复印件
2.甲方(物业公司)资质证书复印件
3.乙方(合伙人)身份证复印件
4.物业服务业务计划书
5.物业服务人员名单
6.设备设施清单
7.挂靠费用支付凭证
8.培训、管理、促销等活动相关资料
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定时间支付挂靠费用,视为违约。
2.乙方未按照甲方要求提供物业服务人员、设备设施等资源,视为违约。
3.乙方从事违法经营活动,造成甲方损失的,视为违约。
4.甲方未按照约定提供业务支持,视为违约。
5.双方未按照约定履行合作权益,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.挂靠:指乙方将其物业服务业务挂靠在甲方名下,由甲方统一对外开展业务。
2.物业服务业务:指乙方按照甲方要求,为业主提供的物业服务。
3.挂靠费用:指乙方应向甲方支付的费用,用于甲方提供业务指导和管理等。
4.合作权益:指甲乙双方共同享有的物业服务业务的收益。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方未按约定时间支付挂靠费用。
解决办法:甲方应及时与乙方沟通,催促其支付挂靠费用。
2.问题:乙方未按照甲方要求提供物业服务人员、设备设施等资源。
解决办法:甲方应及时与乙方沟通,要求其按照约定提供资源。
3.问题:乙方从事违法经营活动,造成甲方损失。
解决办法:甲方应及时向乙方提出整改要求,并要求乙方承担损失赔偿责任。
4.问题:甲方未按照约定提供业务支持。
解决办法:甲方应及时与乙方沟通,了解乙方需求,提供相应的业务支持。
5.问题:合作期间发生争议。
解决办法:甲乙双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.物业公司寻求合作伙伴,共同开展物业服务业务。
2.具备物业服务资源的个人或企业,希望挂靠在具备资质的物业公司名下,开展物业服务业务。
3.物业公司对合作伙伴进行业务指导和管理,提升物业服务质量。
4.合作伙伴参与物业公司的培训、促销等活动,提升品牌形象。
5.
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