德佑买房合同模板.docx

德佑买房合同模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号：________________

住址：________________

联系电话：________________

乙方（卖方）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号：________________

住址：________________

联系电话：________________

第一条房产基本情况

1.1该房产位于________________，不动产权证书编号为________________。

1.2该房产的规划用途为________________，实际用途为________________。

1.3该房产的面积为________________平方米，房屋结构为________________。

1.4该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房产。

2.2甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，甲方一次性支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元；

（2）剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，甲方应按照银行贷款利率支付利息，直至房款全部付清。

第三条交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给甲方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确认无误后签字生效。

3.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。

3.3过户完成后，甲方应向乙方支付剩余房款及利息。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

4.2若乙方未能按照本合同约定交付房产，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总金额的____%）。

4.3若甲方未能按照本合同约定支付房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总金额的____%）。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房款全部支付完毕后失效。

甲方（买方）：_______________

乙方（卖方）：_______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.不动产权证书

2.房产平面图

3.房产买卖合同模板

4.定金收据

5.银行转账凭证

6.房产过户申请表

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间支付房款，或乙方未能按约定时间交付房产。

2.甲方未能履行合同约定的其他义务。

3.乙方提供的房产信息与实际情况不符，导致合同无法履行。

4.因不可抗力因素导致合同无法履行，但双方协商一致可免除违约责任。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指购买房产的一方。

2.乙方：指出售房产的一方。

3.定金：指甲方支付给乙方的部分房款，作为购买房产的诚意金。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间支付房款：乙方可以催告甲方支付，逾期付款的，甲方应支付违约金。

2.乙方未能按约定时间交付房产：甲方可以催告乙方交付，逾期交付的，乙方应支付违约金。

3.房产信息不符：甲方有权拒绝接收房产，并要求乙方退还已支付的房款及违约金。

4.遇到不可抗力因素：双方应立即协商，根据情况部分或全部免除违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人购买二手房产。

2.企业购买办公房产。

3.投资购买rentalproperty。

4.房产交易过程中，双方对房产现状及交易条件有明确约定。

5.房产过户手续