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德佑买房合同模板
合同编号:__________
合同双方:
甲方(买方):
姓名:________________
性别:________________
身份证号:________________
住址:________________
联系电话:________________
乙方(卖方):
姓名:________________
性别:________________
身份证号:________________
住址:________________
联系电话:________________
第一条房产基本情况
1.1该房产位于________________,不动产权证书编号为________________。
1.2该房产的规划用途为________________,实际用途为________________。
1.3该房产的面积为________________平方米,房屋结构为________________。
1.4该房产的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第二条购买价格及支付方式
2.1甲方同意以人民币(大写):________元整(小写):¥_________元购买该房产。
2.2甲方应在签署本合同之日起____个工作日内,向乙方支付人民币(大写):________元整(小写):¥________元作为定金。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退还。
(1)自本合同签订之日起____个工作日内,甲方一次性支付人民币(大写):________元整(小写):¥________元;
(2)剩余房款人民币(大写):________元整(小写):¥________元,甲方应按照银行贷款利率支付利息,直至房款全部付清。
第三条交付及过户
3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房产交付给甲方。交付时,双方应共同对房产进行验收,确认无误后签字生效。
3.2乙方应协助甲方办理房产过户手续,过户费用由甲方承担。
3.3过户完成后,甲方应向乙方支付剩余房款及利息。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总金额的____%。
4.2若乙方未能按照本合同约定交付房产,甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付天数×日违约金金额(日违约金金额为本合同总金额的____%)。
4.3若甲方未能按照本合同约定支付房款,乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款天数×日违约金金额(日违约金金额为本合同总金额的____%)。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房款全部支付完毕后失效。
甲方(买方):_______________
乙方(卖方):_______________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.不动产权证书
2.房产平面图
3.房产买卖合同模板
4.定金收据
5.银行转账凭证
6.房产过户申请表
7.违约金计算公式说明
二、违约行为及认定:
1.甲方未能按约定时间支付房款,或乙方未能按约定时间交付房产。
2.甲方未能履行合同约定的其他义务。
3.乙方提供的房产信息与实际情况不符,导致合同无法履行。
4.因不可抗力因素导致合同无法履行,但双方协商一致可免除违约责任。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指购买房产的一方。
2.乙方:指出售房产的一方。
3.定金:指甲方支付给乙方的部分房款,作为购买房产的诚意金。
4.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,用以弥补因违约造成的损失。
5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未能按约定时间支付房款:乙方可以催告甲方支付,逾期付款的,甲方应支付违约金。
2.乙方未能按约定时间交付房产:甲方可以催告乙方交付,逾期交付的,乙方应支付违约金。
3.房产信息不符:甲方有权拒绝接收房产,并要求乙方退还已支付的房款及违约金。
4.遇到不可抗力因素:双方应立即协商,根据情况部分或全部免除违约责任。
五、所有应用场景:
1.个人购买二手房产。
2.企业购买办公房产。
3.投资购买rentalproperty。
4.房产交易过程中,双方对房产现状及交易条件有明确约定。
5.房产过户手续
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