开发商合同模板.docx

开发商合同模板

合同编号：__________

合同各方：

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写甲方联系人姓名]

联系电话：[填写甲方联系电话]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写乙方联系人姓名]

联系电话：[填写乙方联系电话]

鉴于甲方为房地产开发企业，具备房地产开发的资质和经验，愿意将位于[填写项目地点]的项目委托给乙方进行施工建设；乙方为具备相应施工资质和经验的企业，愿意承担该项目的施工任务。双方为了共同完成该项目的建设，经充分协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：[填写项目名称]

1.2项目地点：[填写项目地点]

1.3项目规模：[填写项目规模]

1.4项目内容：[填写项目内容]

二、合同主体

2.1甲方（开发商）应按照本合同的约定，向乙方支付工程款项，并履行合同约定的其他义务。

2.2乙方（承包商）应按照本合同的约定，完成施工任务，并保证工程质量、安全、进度等符合合同约定。

三、合同价格

3.1合同总价：双方确认，本合同的工程总价款为人民币[填写合同总价]元（大写：[填写合同总价大写]元整）。

3.2价格调整：合同履行过程中，如遇市场行情变化、政策调整等不可抗力因素，导致工程成本发生重大变化，双方可协商调整合同价格。

四、工程质量

4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，保证工程质量。工程质量应达到[填写质量标准]的要求。

4.2乙方应承担工程质量问题的修复和返工责任。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责及时修复，并承担由此产生的费用。

五、工程进度

5.1乙方应按照本合同约定的工期要求，完成施工任务。工程工期为[填写工期]天。

5.2乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

六、付款方式及进度

6.1甲方按照乙方实际完成的工程量，支付相应的工程款项。工程款项的支付分为[填写支付阶段]个阶段，具体支付时间及比例由双方协商确定。

6.2乙方完成各阶段工程后，应向甲方提交工程进度报告及付款申请。甲方在确认工程进度符合约定后，应在[填写付款期限]内支付相应的工程款项。

七、合同的解除和终止

7.1双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。

7.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，完成剩余工程的施工，并承担相应的费用。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写违约金比例]%。

8.2乙方如未按照约定工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付逾期违约金，逾期违约金为本合同总价款的[填写逾期违约金比例]%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（开发商）：________________

乙方（承包商）：________________

甲方授权代表（签名）：______________

乙方授权代表（签名）：______________

签订日期：[填写签订日期]

一、附件列表：

1.项目概述文档

2.乙方施工资质证明文件

3.工程进度计划表

4.工程质量检测报告

5.付款申请及进度报告

6.补充协议

7.违约金计算公式说明

8.诉讼管辖法院证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付工程款项，视为违约。

2.乙方未按约定工期完成工程，视为违约。

3.乙方工程质量未达到约定标准，视为违约。

4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，视为违约。

5.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约，但需提供相关证明文件。

三、法律名词及解释：

1.开发商：指从事房地产开发的企业。

2.承包商：指承担施工任务的企业。

3.工程款项：指甲方根据乙方完成的工程量支付的费用。

4.工期：指合同约定的乙方完成工程的时间。

5.质量标准：指双方约定的工程质量要求。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程款项支付问题：甲方延迟支付工程款项，乙方可与甲方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

2.工期延误问题：乙方如未按约定工期完成工程，应支付逾期违约金，并尽快完成剩余工程。

3.工程质量问题：乙方如未达到约定质量标准，应负责修复并承担修复费用。

4.合