合同农村自建房合同.docx

合同农村自建房合同

合同编号：__________

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鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村的自有土地使用权，并计划在该土地上建设自用住宅；乙方具有建设自用住宅的能力和经验，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方建设自用住宅事宜，达成如下协议：

一、建设内容

1.1甲方同意将位于_______市/县/镇/村_______号的自有土地使用权委托给乙方进行自用住宅建设。

1.2乙方应当按照本合同约定的建设标准、规模、质量等要求，完成住宅的建设。

二、建设标准及质量要求

2.1乙方应当按照国家和地方关于农村自建房的相关法律法规、规范标准进行建设，确保住宅建设的安全、合规。

2.2乙方应当选用符合国家标准的建筑材料、建筑构件和设备，确保住宅建设的质量。

2.3乙方应当保证住宅建设质量符合双方约定的质量标准，确保住宅的安全、舒适、美观。

三、建设规模及工期

3.1乙方建设的自用住宅规模为：_______层_______户，建筑占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。

3.2乙方应当自本合同签订之日起_______日内完成住宅建设。如因乙方原因导致工期延误，乙方应当承担相应的违约责任。

四、合同价格及支付方式

4.1双方约定，本合同的建设工程费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2甲方应当在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付合同总价款的_______%；剩余的_______%作为工程进度款，按照乙方实际完成工程进度的比例进行支付。

4.3乙方应当向甲方提供正规的发票，以便甲方进行税费缴纳。

五、合同的履行及验收

5.1乙方应当按照本合同约定的建设标准、规模、质量等要求进行建设，确保住宅建设的安全、合规。

5.2甲方应当协助乙方办理建设过程中所需的相关手续，包括但不限于土地使用权变更、规划许可、施工许可等。

5.3工程完成后，乙方应当向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、验收报告等。

5.4甲方应当组织相关人员对乙方建设的住宅进行验收，如验收不合格，乙方应当及时整改，直至达到约定标准。

六、违约责任

6.1乙方未按照本合同约定的建设标准、规模、质量等要求完成住宅建设的，甲方有权要求乙方整改，并有权解除本合同，要求乙方支付违约金。

6.2甲方未按照本合同约定的期限支付合同款项的，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕合同款项之日终止。

甲方（盖章/签字）：

乙方（盖章/签字）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证明文件

2.乙方建设资质证明文件

3.设计文件、施工图纸

4.工程验收报告

5.工程款项支付凭证

6.相关手续办理文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定的建设标准、规模、质量等要求完成住宅建设，认定标准为国家及地方相关法律法规、规范标准。

2.甲方未按照合同约定的期限支付合同款项，认定标准为合同约定的支付期限。

3.乙方未按照合同约定完成工程，或工程验收不合格，认定标准为合同约定的工程完成期限及验收标准。

三、法律名词及解释：

1.农村自建房：指农村居民在自有土地上建设的自用住宅。

2.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。

3.建设资质：指从事建筑工程施工的单位应当具备的法定资格。

4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

5.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：如遇不可抗力等因素导致工程进度延误，双方可协商顺延工期；如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付违约金。

2.款项支付纠纷：甲方应按照合同约定及时支付款项，如甲方未按约定支付款项，乙方可拒绝继续施工；如乙方未按约定完成工程，甲方有权拒绝支付剩余款项。

3.工程质量问题：工程完成后，如出现质量问题，甲方有权要求乙方整改，直至达到约定标准。

4.手续办理问题：乙方应协助甲方办理建设过程中所需的相关手续，如因手续问题导致工程无法顺利进行，乙方应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为农村居民，拥有自有土地使用权，计划建设自用住宅。

2.乙方具有建设自用住宅的能力和经验，愿意承担建设任务。