正规商铺店面租赁合同范本.docx

正规商铺店面租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺设施包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证商铺可以正常使用，确保乙方正常经营。

5.2甲方应依法维护乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.3租赁期间，如商铺需要进行维修、保养，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。

6.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损害商铺的设备和设施。

6.3租赁期间，乙方应负责商铺的安全、防火、防盗等工作，如有违反，甲方有权要求乙方立即改正，并依法追究乙方的法律责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺设施清单

4.租金支付证明

5.押金支付证明

6.商铺维修保养记录

7.商铺安全检查记录

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按照合同约定时间支付租金。

2.乙方擅自改变商铺结构和用途：未经甲方同意，改变商铺的结构和用途。

3.乙方损害商铺设备和设施：使用不当或疏忽导致商铺设备设施损坏。

4.甲方未保证商铺可正常使用：商铺因甲方原因导致无法正常使用。

5.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方不合理干涉乙方的经营活动。

三、法律名词及解释：

1.合同法：调整合同关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律规范总称。

3.租金：乙方支付给甲方的商铺使用费。

4.押金：乙方为确保履行合同义务支付给甲方的费用。

5.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以发送催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变商铺结构和用途：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复商铺原状。如乙方不恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方损害商铺设备和设施：乙方应承担维修和赔偿责任。如乙方不维修或赔偿，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方未保证商铺可正常使用：甲方应立即解决商铺存在的问题，确保商铺可以正常使用。如甲方不解决，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方为合法注册的个体工商户或企业。

2.商铺为甲方的合法所有，且具有完整的使用权。

3.乙方需要租赁商铺进行经营活动。

4.甲乙双方愿意遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。

5.甲乙双方愿意履行合同约定的权利和义务。