房屋建设合同有效.docx

房屋建设合同有效

合同编号：__________

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第一条项目建设内容

1.1本合同项下的房屋建设包括但不限于：__________（填写房屋建设的具体内容，如住宅、商业、办公楼等）。

1.2建设规模：__________（填写建设规模，如占地面积、建筑面积等）。

1.3建设标准：__________（填写建设标准，如装修档次、绿化率等）。

第二条乙方的义务

2.1乙方应按照本合同约定的内容、规模和标准完成房屋建设。

2.2乙方应保证房屋建设的质量，确保建设项目符合国家相关法律法规及行业标准。

2.3乙方应按照合同约定的时间节点完成建设任务，确保项目进度。

2.4乙方应承担房屋建设过程中产生的税费、费用等。

2.5乙方应在房屋建设过程中，严格按照安全生产的要求进行施工，确保施工安全。

第三条甲方的义务

3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付房屋建设的款项。

3.2甲方应协助乙方办理与房屋建设相关的审批、验收等手续。

3.3甲方应提供建设场地，确保乙方能够顺利进行房屋建设。

3.4甲方应对乙方在房屋建设过程中提供必要的支持与配合。

第四条合同价格及支付方式

4.2甲方应按照本合同约定的付款节点向乙方支付款项。具体付款节点如下：

（1）合同签订后__________日内，甲方支付乙方合同总价款的__________%；

（2）完成基础施工后，甲方支付乙方合同总价款的__________%；

（3）完成主体结构验收后，甲方支付乙方合同总价款的__________%；

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的__________%。

4.3甲方支付款项时，应出具合法、有效的支付凭证。

第五条合同的履行及验收

5.1乙方应按照本合同约定的内容和标准完成房屋建设，并承担相应的质量、安全等责任。

5.2甲方应按照本合同约定的时间节点对乙方完成的建设项目进行验收。

5.3验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内按照甲方要求进行整改。整改合格后，甲方应予以验收。

5.4验收合格的，甲方应按照本合同约定支付乙方款项。

第六条违约责任

6.1乙方未按照本合同约定完成建设任务的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×日违约金比例。

6.2甲方未按照本合同约定支付款项的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例。

6.3双方因不可抗力导致无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证明

2.乙方资质证书

3.建设项目设计文件

4.施工图纸

5.建设材料验收报告

6.施工进度计划

7.安全生产管理制度

8.质量管理标准

9.付款凭证

10.验收报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定完成建设任务的，属于违约行为。

2.甲方未按照合同约定支付款项的，属于违约行为。

3.甲方未按照合同约定提供建设场地的，属于违约行为。

4.乙方建设质量不符合约定的，属于违约行为。

5.乙方未按照合同约定时间节点完成建设任务的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有土地使用权并拟进行房屋建设的当事人。

2.乙方：指具备房屋建设资质和能力，为甲方提供房屋建设服务的当事人。

3.合同总价款：指双方约定的房屋建设项目的总费用。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付款项。

解决办法：乙方可与甲方沟通，要求甲方按照合同约定支付款项；甲方逾期不支付的，乙方有权依法申请仲裁或提起诉讼。

2.问题：乙方建设质量不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定标准进行整改；整改合格后，甲方应予以验收。

3.问题：施工过程中发生安全事故。

解决办法：乙方应立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大；同时，乙方应向甲方报告事故情况，并根据甲方要求进行整改。

4.问题：验收不合格。

解决办法：乙方应按照甲方要求进行整改，整改合格后，甲方应重新组织