全新农村平房租赁合同.docx

全新农村平房租赁合同

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的平房位于__________省/市/自治区/直辖市__________县/市/区/旗__________乡镇__________村，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方承租的平房用于__________（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

四、甲方权利和义务

4.1甲方保证出租的房屋符合国家有关农村房屋建设的相关法律法规，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。因维修房屋导致乙方不能使用的，甲方应减免相应期间的租金。

4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。

五、乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.农村平房所有权证明

2.乙方用途证明

3.房屋现状照片

4.租金支付证明

5.维修费用支付证明

6.违约金支付证明

7.法院诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，乙方应承担修复费用。

4.乙方在租赁期内违反国家法律法规，从事非法活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时应支付给守约方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋损坏：损坏部分由乙方负责修复或赔偿。

2.租金支付纠纷：甲方提供租金支付证明，乙方提供支付记录，通过协商解决。

3.房屋交付时间延误：按照合同约定，每延误一日，甲方支付应付租金的滞纳金。

4.甲方随意提高租金：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.乙方非法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.农村居民出租自用平房给城市居民。

2.农村居民出租平房给企业用于办公。

3.农村居民出租平房给个体工商户用于经营。

4.农村居民出租平房给其他农村居民。

5.农村居民出租平房给政府机关用于临时办公。