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购买房屋独家委托合同范本

合同编号：_______

甲方（委托人）：_______

身份证号码：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（受托人）：_______

身份证号码：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方有意购买房屋，并希望乙方作为其独家代理人协助办理相关事宜，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为其购买房屋的独家代理人，代理甲方办理购买房屋的一切事宜。

1.2乙方应根据甲方的要求，协助甲方寻找合适的房屋，并协助甲方与房屋出售方进行谈判、签订房屋买卖合同等相关事宜。

1.3乙方应协助甲方办理房屋贷款、产权过户等相关手续。

1.4乙方应协助甲方处理与购买房屋相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续。

第二条代理权限

2.1乙方在本合同约定的范围内，享有独家代理权，甲方不得再委托其他第三方办理购买房屋事宜。

2.2乙方有权代表甲方与房屋出售方进行谈判、签订房屋买卖合同等相关事宜。

2.3乙方有权代表甲方办理房屋贷款、产权过户等相关手续。

2.4乙方有权代表甲方处理与购买房屋相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续。

第三条委托期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，委托期限为_______个月。

3.2如双方在委托期限内未能找到合适的房屋，双方可协商延长委托期限。

3.3委托期限届满，甲方未购买到合适房屋的，本合同自动终止。

第四条费用及支付方式

4.1乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于交通费、通讯费、中介费等，由甲方承担。

4.2甲方应按乙方提供的实际服务内容，向乙方支付代理费用。具体费用标准及支付方式由双方协商确定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的两倍。

5.2如乙方未按照甲方的要求，协助甲方找到合适的房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托人）：_______

乙方（受托人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日