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经典项目开发计划书模板
制定项目开发计划的目的是用文件的形式,把对于在开发过程
中各项工作的负责人员、开发进度、所需经费预算、所需软、硬件条
件等问题作出的安排记载下来,以便根据本计划开展和检查本项目的
开发工作。以下是整理的关于经典项目开发计划书模板范文。欢迎大
家参考!
项目名称
企业名称(盖章)
企业法定代表人(签名)
项目负责人电话
项目起止时间年月至年月
填报日期年月日
xx市科技局20XX年制
项目计划书编写提纲
一、立项依据
1.国内外现状、水平和发展趋势;
2.项目开发的目的、意义;
3.本项目达到的技术水平及市场前景。
二、开发内容和目标
1.项目主要内容、目标及关键技术;
2.技术创新之处;
3.主要技术经济指标。
三、开发试验方法及技术路线(工艺路线)
四、现有开发条件和工作基础
1.承担单位开展本项目的优势(人才、设施条件);
2.已有的工作基础,如预试及小试成果等。
五、计划进度(包括总的研究期限、年度计划进度)
六、经费预算
项目预计总经费万元。
项目经费支出预算表
单位:万元
七、主要(大中型)仪器设备清单
八、技术研究开发机构名称及情况
九、主要研究人员情况
通过对XX项目的初步分析,我们感到这将是一个可塑性非常强
的项目,通过专业的营销和策划操作,它不但可体现出开发商的实力
和形象,更应在小高层市场上独树一帜。
我司经过长时间的市场调研,根据市场所反映出来的背景,结
合自身所积累的经验,提出切合市场销售的建议供贵司参考。
如能有幸成为贵司的合作伙伴,届时将根据具体资料提供一套
系统的极具可行性的营销策划报告,以飨贵司慧眼。
XXX房地产营销管理有限公司
目录
一、市场背景
二、项目分析
三、项目定位
四、客源定位
五、产品建议
六、推案策略
七、广告策略
八、销售执行
九、公司简介
十、合作模式
一、市场背景
济南房产市场日趋规范,整体处于上升态势,在市场发展的过
程中,我司认为可分为两个阶段,每个阶段市场构成要素的特征,简
析如下:
(一)九九年之前,被动销售的暴利阶段:
客源特征:以高收入者为主,追求身份与地位的显示,此时市
场选择范围小,客户购买存在一定盲目性。
开发商特征:政府对开发公司的实力要求不严,开发商实力良
莠不齐,受传统观念束缚严重,不重视客源心理及市场发展特性,主
观开发,追求暴利,无品牌意识,对专业销售机构极度排斥。
项目特征:产品形式单一(多层为主),缺乏特色,不注重整体
规划,且有明显区域性特征(集中在千佛山周边)。
销售特征:无整体营销思路,盲目追求高利,定价偏高,且无
有效的表现及宣传手法,不注重品牌的培养和树立。
(二)XX年以后,振荡中走向规范的过渡阶段
客源特征:客源层次广泛,需求多样化,在楼盘选购及消费心
理上趋于理性此时散户消费逐渐成为市场主力。
开发商特征:迫于竞争的压力,开发商主动寻求新的开发理念,
对营销策划理念逐渐接受,同时专业销售人才带来的先进理念也影响
了开发商的思想,开始注重客源需求,逐渐向以产定销的路线靠拢。
品牌意识已大大增强,大量实力雄厚、理念先进的外地开发企业着眼
于济南房产市场的良好发展前景,进而纷纷抢占济南市常同时由于政
府对土地资源进行统一管理,地价开始上升,而促使开发企业走出暴
利阶段,利润趋于合理,此时一部分资金实力弱、管理不完善、开发
理念陈旧的小企业将面临严峻考验。
项目特色:产品多元化,在仍以多层为主的同时,小高层逐步
为市场认可,高层也占领一定市场份额。地域限制日渐被打破,小区
规划趋于合理,特色鲜明,并且小区品质不断提升。
销售特色:价格趋于合理,市
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