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全新房屋赠与协议

合同编号：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________，房屋结构及面积如下：

（1）房屋结构：__________

（2）房屋面积：__________平方米

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋现状：__________

第二条赠与范围

2.1赠与人同意将上述房屋及其附属设施无偿赠与受赠人。

2.2赠与人保证其对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。

2.3赠与人承诺在赠与房屋过程中，依法应缴纳的各项税费由赠与人承担。

第三条受赠人的权利与义务

3.1受赠人接受赠与的房屋后，应依法办理房屋过户手续，相关费用由受赠人承担。

3.2受赠人自赠与房屋过户登记之日起，享有房屋的所有权，并承担相应的物业管理和维修责任。

3.3受赠人不得将赠与的房屋进行转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。

第四条赠与的生效和终止

4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2在赠与房屋过户登记之前，赠与人有权撤销赠与，但应当承担因撤销赠与而给受赠人造成的损失。

4.3在赠与房屋过户登记之后，赠与人不得撤销赠与。

第五条争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，双方各执一份。

6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

赠与人（甲方）：__________

受赠人（乙方）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.赠与人的身份证明

4.受赠人的身份证明

5.房屋过户申请表

6.物业管理有限公司出具的物业交接单

7.赠与合同公证书

8.房屋过户登记证明

二、违约行为及认定：

1.赠与人未能按照本协议约定将房屋过户至受赠人名下。

2.受赠人未能按照本协议约定承担房屋的物业管理及维修责任。

3.受赠人将赠与的房屋进行转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。

4.赠与人无正当理由撤销赠与。

三、法律名词及解释：

1.赠与：指赠与人自愿将其财产无偿转移给受赠人的行为。

2.过户：指将不动产的权利人名称变更至另一权利人的行为。

3.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.物业管理和维修责任：指对物业进行日常管理、维护和保养的责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.赠与人未能按照约定时间将房屋过户至受赠人名下：

解决办法：受赠人可以与赠与人协商延期过户，或要求赠与人支付违约金。

2.受赠人未能按照约定承担房屋的物业管理及维修责任：

解决办法：赠与人可以要求受赠人履行维修责任，或自行维修后向受赠人追偿。

3.受赠人将赠与的房屋进行转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途：

解决办法：赠与人可以要求受赠人立即停止违法行为，并承担相应法律责任。

4.赠与人无正当理由撤销赠与：

解决办法：受赠人可以要求赠与人承担因撤销赠与而造成的损失。

五、所有应用场景：

1.赠与人与受赠人为直系血亲或配偶关系。

2.赠与人出于慈善目的，将自有房产赠与符合条件的受赠人。

3.受赠人需要一处住所，通过赠与方式获得房屋所有权。

4.赠与人和受赠人为房屋拆迁补偿安置协议的当事人，赠与人将房屋赠与受赠人作为安置。