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私人买卖土地合同

合同编号：__________

privatelandsalecontract

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方拥有的土地位于____________________，土地使用权证号为____________________，土地面积为____________________平方米。

1.2土地现状为____________________，土地用途为____________________。

第二条土地转让

2.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方同意购买上述土地使用权。

2.2土地转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整），乙方应在签订本合同时一次性支付甲方。

2.3土地转让手续及相关费用由乙方负责办理，并承担相应费用。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____________________个工作日内，将土地使用权证等相关手续交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订后____________________个工作日内，完成土地使用权的过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____________________%。

4.2若甲方未按约定时间交付土地使用权证等相关手续，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同转让价格的____________________%乘以逾期天数。

4.3若乙方未按约定时间完成土地使用权过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期过户违约金，违约金为本合同转让价格的____________________%乘以逾期天数。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证

2.乙方身份证明文件

3.土地现状照片

4.土地规划许可证

5.过户手续费用清单

6.合同履行过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付土地使用权证等相关手续，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间完成土地使用权过户手续，属于违约行为。

3.双方未按约定履行合同，导致合同无法履行或造成对方损失，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地并取得收益的权利。

2.过户手续：指将土地使用权从一方转移到另一方的手续。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付土地使用权证等相关手续：甲方应承担逾期交付违约金，乙方有权要求甲方尽快交付相关手续。

2.乙方未按约定时间完成土地使用权过户手续：乙方应承担逾期过户违约金，甲方有权要求乙方尽快完成过户手续。

3.合同履行过程中产生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的土地买卖。

2.企业之间的土地买卖。

3.政府与个人或企业之间的土地征收补偿。

4.土地使用权转让涉及的买卖。

5.土地开发、建设项目的土地买卖。