团购房协议合同2024年通用.docx

团购房协议合同2024年通用

合同编号：_________

一、合同主体

甲方（购房方）：

乙方（开发商）：

丙方（团购组织方）：

二、合同前言

鉴于甲方意愿购买乙方开发建设的团购房项目，丙方作为团购组织方，为甲方和乙方提供团购服务，经各方友好协商，特订立本团购房协议合同，以共同遵守。

三、定义与解释

1.团购房：指甲方通过丙方组织，以团购方式购买乙方开发建设的房屋。

2.购房款：指甲方购买团购房应支付的款项，包括房款、契税、公共维修基金等。

3.交付日期：指乙方按照本合同约定，将团购房交付给甲方的日期。

4.团购组织方：指丙方，负责组织甲方进行团购，协助甲方与乙方签订购房合同，并提供相关的团购服务。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定购买团购房，并按照约定的时间和方式支付购房款。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间和质量标准交付团购房。

（3）甲方有权要求丙方提供团购服务，并按照约定协助甲方与乙方签订购房合同。

（4）甲方应按照本合同约定支付购房款，并按照约定的时间办理交付手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付购房款。

（2）乙方应按照约定的时间和质量标准交付团购房，并保证团购房的质量符合国家相关标准和规定。

（3）乙方应按照约定提供相关售后服务，并协助甲方办理产权登记等手续。

3.丙方的权利与义务：

（1）丙方有权要求甲方支付团购服务费。

（2）丙方应按照约定协助甲方与乙方签订购房合同，并提供相关的团购服务。

（3）丙方应按照约定负责团购项目的宣传推广、沟通协调等工作。

五、履行条件

1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应按照本合同约定支付购房款，乙方应按照约定的时间和质量标准交付团购房。

3.丙方应按照约定提供团购服务，并协助甲方与乙方签订购房合同。

4.团购房的交付日期按照本合同约定的时间进行。

六、合同的生效和终止

1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.在甲方按照本合同约定支付购房款，乙方按照约定的时间和质量标准交付团购房的情况下，本合同不得提前终止。

3.如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.本合同的终止不影响各方在合同终止后应承担的违约责任和其他权利义务。

七、费用与支付

1.购房款：甲方应按照本合同约定的价格和时间向乙方支付购房款。

2.团购服务费：甲方应向丙方支付团购服务费，具体金额和支付时间见本合同附件。

3.支付方式：甲方可以选择银行转账、、等方式向乙方和丙方支付购房款和团购服务费。

4.支付时间：甲方应在本合同签订之日起__日内向乙方支付购房款；甲方应在本合同签订之日起__日内向丙方支付团购服务费。

5.支付条件：甲方按照本合同约定支付购房款和团购服务费后，乙方应按照约定的时间和质量标准交付团购房，丙方应按照约定提供团购服务。

八、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照本合同约定支付购房款，乙方有权按照逾期付款的违约金计算方式向甲方追讨违约金；如甲方未按照约定时间办理交付手续，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：如乙方未按照本合同约定时间交付团购房，乙方应按照逾期交付的违约金计算方式向甲方支付违约金；如乙方未保证团购房质量符合国家相关标准和规定，乙方应承担相应的违约责任。

3.丙方违约：如丙方未按照本合同约定提供团购服务，丙方应向甲方支付违约金，具体金额和支付方式见本合同附件。

4.违约金计算方式：违约金按照逾期付款或交付的金额的__%计算，并按照日计算。

九、保密条款

1.各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

2.各方应对团购房项目的相关资料、技术秘密、商业秘密等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

3.保密期限：本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

4.违约责任：如各方违反本保密条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额见本合同附件。

十、不可抗力

1.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

2.各方在不可抗力事件发生时，应立即通知对方，并在__日内提供相关证明文件。

3.不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行时，各方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行时间、方式等。

4.不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行时，各方不承担违约责任。

十一、争议解决

1.各方应通过友好协商解决合同争议。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，本合同继续履行，各方应履行合同约定的义务。

十