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2024二手房委托房产中介买卖合同书

合同编号：2024001

一、合同主体

甲方（卖方）：

1.1甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋完全的所有权和其他相关权利。

1.2甲方授权乙方作为其房产中介，进行房屋的出售事宜。

乙方（中介方）：

2.1乙方为一家合法成立的房产中介公司，具备相关行业资质和经验。

2.2乙方负责为甲方提供房产中介服务，包括但不限于房屋出售信息的发布、寻找买家、协调双方谈判、办理交易手续等。

丙方（买方）：

3.1丙方为购买房屋的合法个体或单位，具备购房资格和支付能力。

3.2丙方通过乙方得知甲方房屋出售信息，对购买房屋有兴趣和意愿。

二、合同前言

鉴于甲方拥有房屋所有权，并希望将其出售；乙方作为专业房产中介，愿意为甲方提供中介服务，协助甲方出售房屋；丙方对购买房屋有兴趣和意愿，经三方协商一致，特此订立本合同，明确双方的权利和义务。

三、定义与解释

3.1房屋：本合同所指的房屋，是指位于________的房产，房屋产权清晰，无任何纠纷。

3.2房产中介服务费：乙方为甲方提供房产中介服务，按照约定向甲方收取的服务费用。

3.3成交价：甲乙双方与丙方协商确定的房屋买卖价格，包括房屋本身的价值及相关费用。

3.4交付日期：甲方按照本合同约定，将房屋所有权转移给丙方的日期。

四、权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的信息，包括房屋的位置、面积、产权等情况。

（2）甲方应配合乙方的中介服务，包括但不限于参加看房、签署合同等。

（3）甲方应在合同约定的交付日期将房屋所有权转移给丙方。

（4）甲方应按照约定支付乙方中介服务费。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方应根据甲方的授权，积极为甲方寻找买家，并协助甲乙双方进行谈判。

（2）乙方应提供专业的房产中介服务，确保甲乙双方权益的实现。

（3）乙方应保守甲方的隐私信息，不得泄露给第三方。

（4）乙方应在合同约定的期限内，协助甲方完成房屋买卖交易。

4.3丙方权利与义务：

（1）丙方应对购买房屋的真实性、合法性负责，并按照约定支付购房款项。

（2）丙方应按照约定时间接收房屋，并承担相关的交易税费。

（3）丙方应遵守合同约定的其他条款，履行合同约定的义务。

五、履行条件

5.1本合同的履行以甲乙双方签署合同为准，甲方应提供房屋的真实信息，乙方应积极寻找买家，并协助甲乙双方谈判。

5.2甲乙双方应按照本合同约定的价格、时间、地点等履行合同义务。

5.3本合同的履行以丙方同意购买房屋并签署购房合同为准，丙方应按照约定支付购房款项，并接收房屋。

六、合同的生效和终止

6.1本合同自甲乙丙三方签署之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

6.2本合同生效后，甲乙双方应履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.3本合同终止后，乙方应将甲方的中介服务费退还给甲方，如有争议，双方可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。

七、费用与支付

7.1乙方为甲方提供房产中介服务，甲乙双方约定房产中介服务费为房屋成交价的百分之二。

7.2甲方应在房屋买卖合同签署后七个工作日内，向乙方支付中介服务费。

7.3支付方式：甲方通过银行转账的方式向乙方支付中介服务费。

7.4支付条件：甲方应按照本合同约定履行其义务，包括但不限于提供真实、准确的房屋信息，配合乙方进行中介服务等。

八、违约责任

8.1甲方违反本合同约定，未能提供真实、准确的房屋信息或未能按照约定履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费的百分之五十。

8.2乙方违反本合同约定，未能积极寻找买家或协助甲乙双方谈判的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的百分之五十。

8.3丙方违反购房合同约定，未能按照约定支付购房款项或未能按照约定接收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的百分之十。

8.4违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任，包括但不限于中介服务费、诉讼费、律师费等。

九、保密条款

9.1甲乙双方应对本合同内容及房屋买卖过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

9.2丙方应对购房过程中的相关信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。

9.3违反保密条款的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

十、不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

10.2在不可抗力事件发生时，甲乙丙三方均应免除相应的违约责任。

10.3甲乙丙三方应立即通过友好协商，共同确定不可抗力事件对合同履行影响的具体范围和程度。

10.4不可抗力事件发生后，甲乙丙三方应按照合同约定的履行条件，继续履行合同。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争