南京个人租房合同.docx

南京个人租房合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并拥有出租房屋的权利，乙方愿意租赁甲方房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租房屋坐落于南京市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方承诺该房屋符合国家和地方关于房屋租赁的法律法规，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按乙方实际租赁期限退还押金及剩余租金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能在本合同约定的期限内交付房屋或未能履行本合同约定的义务，甲方应支付乙方违约金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。

7.3如乙方未能在本合同约定的期限内支付租金或未能履行本合同约定的义务，乙方应支付甲方违约金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋照片

5.租金支付记录

6.押金支付记录

7.房屋维修记录

8.合同解除或变更协议

9.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按时交付房屋或未能履行合同约定的义务，视为甲方违约。

2.乙方未能按时支付租金或未能履行合同约定的义务，视为乙方违约。

3.甲方提前解除或变更合同，未经乙方书面同意，视为甲方违约。

4.乙方提前解除或变更合同，未经甲方书面同意，视为乙方违约。

5.甲方未按约定维修房屋，造成乙方损失，视为甲方违约。

6.乙方未按约定使用房屋，造成损坏，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有出租房屋的权利。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时，