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各类房屋租赁合同模板电子版
合同编号:__________
甲方(出租方):
1.名称:__________
2.地址:__________
3.联系人:__________
4.联系电话:__________
乙方(承租方):
1.名称:__________
2.地址:__________
3.联系人:__________
4.联系电话:__________
第一条房屋基本信息
1.1房屋位于:__________
1.2房屋面积:__________
1.3房屋用途:__________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证乙方租赁的房屋符合出租条件,具备居住/使用功能。
5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方有权监督乙方合法合规使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害甲方权益。
6.3乙方在租赁期内应遵守法律法规,不得利用房屋从事违法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1合同期内,如甲乙双方同意提前解除或变更合同,需书面协议,经双方签字盖章后生效。
7.2合同期内,如乙方需中途退租,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
7.3甲方违反本合同约定的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋租赁合同主体信息表
2.房屋所有权证复印件
3.租赁押金收据
4.租金支付记录
5.房屋维修记录
6.合同变更/解除协议
7.违约金支付凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供符合出租条件的房屋。
2.甲方未按约定维修房屋及附属设施。
3.乙方未按约定支付租金。
4.乙方未按约定使用房屋,擅自改变房屋结构和用途。
5.乙方未按约定提前通知甲方退租。
6.乙方未按约定遵守法律法规,从事违法活动。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。
6.违约金:指一方不履行合同义务时,应支付给对方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房屋设施损坏:联系甲方进行维修,或双方协商解决。
2.租金支付纠纷:查看支付记录,核实金额,协商解决。
3.提前退租:乙方按约定提前通知甲方,支付违约金,办理退租手续。
4.合同变更/解除:双方书面协议,签字盖章后生效。
5.违法行为:乙方立即停止违法行为,承担相应法律责任。
五、所有应用场景:
1.个人住宅租赁。
2.商业店铺租赁。
3.办公场所租赁。
4.短期租赁。
5.长期租赁。
6.带家具租赁。
7.不带家具租赁。
8.租赁合同续签。
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