建设项目实施代建管理合同.docx

建设项目实施代建管理合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（代建方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目投资估算：__________

1.5项目实施周期：__________

二、代建管理范围及内容

2.1乙方承担项目的代建管理工作，包括但不限于：

（1）编制项目实施方案和施工组织设计；

（2）负责项目的立项、审批、验收等手续；

（3）组织项目施工，确保项目按照约定的进度、质量、安全等要求实施；

（4）协调解决项目实施过程中出现的问题；

（5）负责项目的投资控制和质量保证；

（6）完成甲方委托的其他事项。

2.2乙方应根据项目实际情况，合理配置项目管理团队，确保项目顺利实施。

三、合同价格及支付方式

3.1乙方向甲方提供的代建管理服务费用为人民币____元（大写：____________________元整），其中包括：

（1）项目管理费：____元；

（2）技术咨询费：____元；

（3）人员工资及福利费：____元；

（4）其他费用：____元。

3.2甲方支付乙方代建管理服务费用的期限和方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方代建管理服务费用的____%；

（2）项目验收合格后，甲方支付乙方代建管理服务费用的____%；

（3）剩余的代建管理服务费用，甲方应在项目保修期内按照乙方提交的进度报表予以支付。

四、合同的履行

4.1乙方应按照本合同约定的代建管理范围和内容，认真履行合同义务，确保项目顺利实施。

4.2甲方应按照本合同约定的支付方式和期限，及时支付乙方代建管理服务费用。

4.3甲方应协助乙方办理项目实施过程中所需的各种手续，为乙方提供必要的施工条件。

4.4乙方应按照合同约定，保护甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密。

五、合同的变更、解除和终止

5.1合同变更：

（1）甲乙双方同意，可以根据项目实际情况，对合同范围、内容、价格等进行调整；

（2）合同变更需书面签订补充协议，经双方盖章生效。

5.2合同解除：

（1）甲乙双方协商一致，可以解除本合同；

（2）如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可以解除本合同；

（3）合同解除后，乙方应按照甲方的要求，做好项目的交接工作。

5.3合同终止：

（1）项目验收合格，本合同自然终止；

（2）合同终止后，乙方应按照甲方的要求，做好项目的保修工作。

六、违约责任

6.1乙方未按照合同约定履行代建管理义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.2甲方未按照合同约定支付代建管理服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3甲乙双方因违约行为给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.项目实施方案

2.施工组织设计

3.项目立项审批文件

4.项目验收报告

5.投资控制报告

6.质量保证报告

7.项目进度报表

8.保修期内维修记录

9.合同变更协议

10.违约赔偿计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定履行代建管理义务，如未按时完成项目进度、质量不达标、安全问题等。

2.甲方未按照合同约定支付代建管理服务费用，如延迟支付、少支付、拒支付等。

3.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务，如保护商业秘密、协助办理手续等。

4.违约行为的认定：根据合同条款和实际情况，判断违约行为是否符合违约条款的约定。

三、法律名词及解释：

1.代建管理：指乙方按照甲方的要求，代表甲方对建设项目进行管理和服务。

2.项目验收：指项目完成后，甲乙双方按照合同约定的标准进行的质量、安全、进度等方面的检查。

3.投资控制：指乙方在项目实施过程中，对项目投资进行有效管理和控制，确保项目投资不超过预算。

4.质量保证：指乙方在项目实施过程中，采取措施确保项目质量达到合同约定的标准。

5.违约：指甲乙双方未按照合同约定履行义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.项目进度延误：提前制定应