二手房买卖合同正规版本.docx

二手房买卖合同正规版本

买卖双方基本信息

本《二手房买卖合同》（下称“合同”）由以下双方自愿订立：

买方（甲方）：

居民身份证号码：

卖方（乙方）：

居民身份证号码：

一、房屋基本信息

乙方拥有的房屋情况如下：

房屋坐落地址：

房屋建筑面积：

房屋用途：

房屋权属证明：

其他相关信息（如装修状况等）：

甲方经过实地考察，对上述房屋情况表示知晓并确认。

二、合同条款

房屋交付与接受

1.1乙方应当根据双方约定的日期将上述房屋清空，并保持良好的状态。

1.2乙方应当在房屋交付当日将房屋的使用权、房屋权属证明及相关文件移交给甲方。

1.3甲方应当在接受房屋后的十五日内向乙方支付全部购房款项。

房屋售价及支付方式

2.1本房屋买卖合同的总价为人民币（以下简称“元”）：

2.2甲方应当在接受房屋时向乙方支付房屋总价款项。

买卖房屋的权利及义务

3.1乙方保证所出售的房屋所有权清晰、完整，并不存在他人的抵押、查封、保全等限制。

3.2甲方购买房屋后应当依法履行相关税费缴纳义务，并办理合法的房地产登记手续。

违约责任

4.1若买卖双方任一方违反合同约定，应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失及支付违约金等。

4.2除非因不可抗力或法律规定的情况外，任何一方违约时均应提前书面通知对方，并尽力减少损失。

争议解决

5.1如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，双方一致同意提交相关争议的裁决机构或仲裁委员会进行仲裁。

三、其他条款

本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有约束力。

本合同的附件、补充协议等是本合同的组成部分，具有同等法律效力。

本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等效力。

以上为《二手房买卖合同》的正式合同文本，甲乙双方确认无误后，签署本合同，以示双方已阅读、了解并同意其中的条款，并愿意履行合同义务。

甲方（买方）签字：

乙方（卖方）签字：

附件列表

房屋权属证明复印件

房屋相关的权益证明文件复印件（如土地证、房产证等）

房屋购买过程中相关协议的复印件（如预售合同、产权证办理手续等）

法律名词解释

房屋建筑面积：指房屋的实际建筑面积，包括房屋内部所占用的面积，不包括房屋的公共区域和公共设施面积。

使用权：指房屋所有人享有的使用房屋的权利，包括使用、收益和处分权利。

房屋总价款：指甲方购买房屋所需要支付的全部金额，包括购房款、手续费、税费等。

违约行为及认定

乙方违约行为包括但不限于下列情况：

乙方未按合同约定时间将房屋清空；

乙方未如约将房屋的使用权、房屋权属证明及相关文件移交给甲方；

乙方提供的房屋信息不真实、不准确；

乙方存在违法行为或违规操作导致房屋权属存在问题；

乙方违反相关法律法规，导致房屋交易无法完成。

甲方违约行为包括但不限于下列情况：

甲方未按合同约定时间支付房屋总价款；

甲方违反相关法律法规，导致房屋交易无法完成。

违约认定：

如一方未履行或未按合同约定的履行义务，另一方经书面催告后，仍在合理期限内不予履行，则视为违约。

对于发生违约的一方，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。

以上为《二手房买卖合同》的附件列表、法律名词解释和违约行为及认定说明。双方应当在签署合同前仔细阅读并确保理解其中的含义和约定。

买卖双方基本信息

本《二手房买卖合同》（下称“合同”）由以下双方自愿订立：

买方（甲方）：

居民身份证号码：

卖方（乙方）：

居民身份证号码：

一、房屋基本信息

乙方拥有的房屋情况如下：

房屋坐落地址：

房屋建筑面积：

房屋用途：

房屋权属证明：

其他相关信息（如装修状况等）：

甲方经过实地考察，对上述房屋情况表示知晓并确认。

二、合同条款

房屋交付与接受

1.1乙方应当根据双方约定的日期将上述房屋清空，并保持良好的状态。

1.2乙方应当在房屋交付当日将房屋的使用权、房屋权属证明及相关文件移交给甲方。

1.3甲方应当在接受房屋后的十五日内向乙方支付全部购房款项。

房屋售价及支付方式

2.1本房屋买卖合同的总价为人民币（以下简称“元”）：

2.2甲方应当在接受房屋时向乙方支付房屋总价款项。

买卖房屋的权利及义务

3.1乙方保证所出售的房屋所有权清晰、完整，并不存在他人的抵押、查封、保全等限制。

3.2甲方购买房屋后应当依法履行相关税费缴纳义务，并办理合法的房地产登记手续。

违约责任

4.1若买卖双方任一方违反合同约定，应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失及支付违约金等。

4.2除非因不可抗力或法律规定的情况外，任何一方违约时均应提前书面通知对方，并尽力减少损失。

争议解决

5.1如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，双方一致同意提交相关争议的裁决机构或仲裁