设计采购与施工管理总承包合同EPCM.docVIP

XXXX项目

设计采购与施工管理总承包协议

（EPCM）

第一部分项目管理协议书

委托人：

法定代表人：

注册地址：

项目管理单位：

法定代表人：

注册地址：

根据《中华人民共和国协议法》，为保证建设工程项目工作的顺利实行，充足发挥投资效益，严格控制投资概算，经委托人与项目管理单位双方协商批准，签订本协议。

一、项目概况

1.项目名称：

2.工程地点：

3.工程规模：。

4.项目总投资：项目计划建设资亿元，

5.工期：月动工建设，2023年月投入开业使用。

二、项目管理范围和内容

项目管理公司向委托人承诺，按照本协议的规定，承担本协议第三部分协议条件中议定工程范围内的管理业务。

三、项目管理费

1.双方在本协议中约定的项目管理费用总额为：万元大写：元整

本项费用为项目管理单位进行本项目在本协议中约定的“正常工作”服务费用酬金，

该服务费为总价包死金额，不因项目过程中投资金额、服务难度等因素相关变化进行调整。该服务费不涉及为实行项目所需交纳政府主管部门的各项手续费、委托人应缴纳的各种测试费及公关营销费、协调周边关系所发生的费用、聘请的各专业的专家费用、必须的相关评审、检测费用。

2.超期征询服务费：是指因项目管理单位之外的因素，致使本项目的管理征询服务超过协议约定的服务周期，项目管理单位需要继续进行本协议中约定的“正常工作”服务费用。若本项目超期征询服务费按每月人民币（为￥万元/月）计算延期服务费。（若局限性月按天计算），双方约定按协议付款方式支付。

3.为了项目管理能保质保量完毕工作任务，项目管理应配备相关资质专业人员，且不少于8人。人员均为驻场工作人员。

四、本协议由以下文献组成

构成本协议有以下文献。若存在歧义或不一致时，则按下述排列顺序进行解释。

1、项目管理协议

2、专用协议条款

3、通用协议条款

5、有关工程的变更、洽商等书面文献或协议修正文献

6、【项目管理服务建议书】及其附件

7、招标文献及其附件（或描述项目的技术性文献）

五、本协议中的有关词语含义

与本协议第一部分通用协议条款]中赋予它们的定义相同。

六、委托人承诺

遵守本协议中的各项约定，为项目管理单位提供项目建设的必要条件。

七、项目管理单位承诺

遵守本协议中的各项约定，按照本协议工作范围和内容，承担项目管理任务。

委托人：（签章）XXXX有限公司

法定代表人：（签字）

或委托代理人：（签字）

地址：XXXX区

邮编：

电话：

项目管理单位：（签章）

法定代表人：（签字）

或委托代理人：（签字）

地址：

邮编：

电话：

本协议于年月日在签订

第二部分、通用协议条款

第一节词语定义、合用的法律法规、语言

第一条词语定义

下列词语除专用协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：

（1）“项目”是指委托人投资兴建，并委托实行项目管理的项目。

（2）“委托人”是指承担投资责任的项目业主，并委托项目管理任务，对项目提出使用功能，协助项目管理单位完毕项目建设工作，并在项目建成后实际接受、使用、管理项目的一方。

（3）“项目管理单位”是指按照项目管理协议约定承担项目组织管理工作的一方。

（4）“项目管理经理部”是指由项目管理单位组建实行具体项目管理工作的机构。

（5）“项目管理经理”是指由项目管理单位任命全面履行本协议的负责人。

（6）“设计人”指委托人委托的负责本项目设计的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

（7）“监理人”指委托人委托的负责本工程监理的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

（8）“总承包人”是指与委托人就建设工程总承包事宜签订协议的具有相关建设工程施工总承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

（9）“分包人”指与总承包人签订分包协议，负责完毕属于总承包人范围内的相关分包工程的施工单位。

（10）“专业承包人”指由委托人选定并与委托人签订协议，从事总承包人协议范围之外但纳入总承包人管理的本项目相关建设工程的施工单位。

（11）“