增强现实厂房租赁合同样本.docx

增强现实厂房租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁厂房及面积

1.1甲方同意将位于__________的厂房出租给乙方，厂房面积为__________平方米。

1.2乙方租赁厂房的使用面积不得超出双方约定的面积。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供正规发票。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁厂房仅用于开展增强现实技术的研发、生产和经营活动。

4.2乙方不得将厂房用于任何违法活动，不得损害甲方利益。

第五条维修及保养

5.1甲方负责厂房及附属设施的正常维护、保养，确保厂房及设施处于良好状态。

5.2乙方应合理使用厂房及设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理业务所需的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__________%。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第八条解除合同

8.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。

8.2除非合同另有约定，一方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方，并支付给对方__________个月租金作为违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.厂房所有权证明

2.乙方业务经营许可证

3.租赁合同补充协议

4.厂房设施清单

5.保险单据

6.乙方公司资质证明

7.租金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按时交付厂房或交付的厂房不符合约定，构成违约。

2.乙方未按时支付租金，或未按照约定使用厂房，构成违约。

3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，视为违约。

4.提前解除合同的一方未按照约定提前通知对方或支付违约金，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁厂房并进行经营活动的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的厂房租赁费用。

5.违约金：指违约一方应支付给守约一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。

2.租金支付纠纷：查看付款记录，核对银行流水，必要时寻求法律途径。

3.业务范围变更：双方协商一致后，签订补充协议。

4.提前解除合同：按照合同约定提前通知对方，并支付违约金。

5.法律法规变化：合同双方根据变化情况调整合同内容。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有厂房，希望出租获取租金。

2.乙方需要厂房进行增强现实技术的研发、生产和经营。

3.双方就厂房租赁事宜进行谈判，达成一致后签订合同。

4.双方在合同履行过程中，遵守合同约定，确保厂房的正常使用。

5.合同到期或提前解除合同，双方按照约定办理相关手续。