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民间借款房屋抵押合同

合同编号：__________

甲方（出借人）：

甲方地址：

乙方（借款人）：

乙方地址：

第一条借款金额

1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的借款。

第二条借款期限

2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2甲方同意在借款期限届满前，按照约定的还款计划和方式，将借款本息全部清偿。

第三条借款用途

乙方保证借款用于_______（注明借款用途）。

第四条借款利率

4.1借款利率为_______%（年利率）。

4.2乙方应按约定的还款计划和方式，按时足额偿还借款本息。

第五条还款方式

（1）____年__月__日前，偿还借款本金_____元；

（2）____年__月__日前，偿还借款本金_____元；

（3）____年__月__日前，偿还借款本金_____元；

（4）____年__月__日前，偿还借款本金_____元；

（5）____年__月__日前，偿还借款本金_____元；

（6）____年__月__日前，偿还借款本金_____元；

5.2乙方提前还款的，甲方有权按照实际借款期限计算利息。

第六条房屋抵押

6.1乙方自愿将其位于_______（地址）的房屋（房产证号：_______）抵押给甲方，作为借款的担保。

6.2乙方应办理完毕房屋抵押登记手续，将抵押权设立在房产证上。

6.3借款期限届满，乙方按照约定偿还借款本息的，甲方应当办理抵押权消灭手续，解除对乙方房屋的抵押。

第七条违约责任

7.1乙方未按照约定的还款计划和方式偿还借款本息的，应当按照逾期天数加收__%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应当承担赔偿责任。

7.2乙方未按照约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付借款本金和利息的违约金。

7.3甲方未按照约定提供借款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

营业执照号：

法定代表人：

联系电话：

乙方（盖章）：

营业执照号：

法定代表人：

联系电话：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方（出借人）的营业执照复印件

2.乙方（借款人）的营业执照复印件

3.甲方（出借人）的法定代表人身份证明

4.乙方（借款人）的法定代表人身份证明

5.房屋所有权证原件及复印件

6.房屋抵押登记证明原件及复印件

7.借款合同专用章

8.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的还款计划和方式偿还借款本息，视为违约。

2.乙方未按照约定用途使用借款，视为违约。

3.甲方未按照约定提供借款，视为违约。

4.甲方未按照约定解除抵押权，视为违约。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出借人：指提供资金，并要求借款人支付利息的自然人、法人或其他组织。

2.借款人：指接受出借人提供的资金，并承诺按期支付利息和归还本金的自然人、法人或其他组织。

3.借款期限：指借款合同双方约定的借款开始和结束的时间。

4.借款利率：指借款人按期支付给出借人的利息比率。

5.还款方式：指借款人按约定的时间和方式归还借款本金和利息的方法。

6.房屋抵押：指借款人将其房屋权利转移给出借人，作为借款合同的担保。

7.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定的还款计划和方式偿还借款本息。

解决办法：按照合同约定加收违约金，并依法追讨剩余借款本金和利息。

2.问题：乙方未按照约定用途使用借款。

解决办法：甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付借款本金和利息的违约金。

3.问题：甲方未按照约定提供借款。

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.问题：房屋抵押登记手续未办理完毕。

解决办法：甲乙双方应积极配合，补办相关手续，确保抵押权设立。

5.问题：发生争议无法协商解决。

解决办法：向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人对个人之间的民间借贷。

2.企业对个人之间的民间借贷。

3.企业对企业之间的民间借贷。

4.用于购房、装修、教育、医疗等合法用途的借款。

5.需要提供房屋抵押担保的民间借贷。