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房屋转让合同协议范本

甲方（转让方）：_______

身份证号码：_______

乙方（受让方）：_______

身份证号码：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。

一、房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在_______。

二、买卖条件

1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价_______出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由乙方承担。

2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。

3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。

三、房屋贷款抵押的注销

1.甲方应于合同签订后的XX天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。

2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的XX天内将相关文件交给乙方保管、留置。

3.如果因甲方隐瞒此房屋已贷款事实而给乙方造成的经济损失，由甲方承担。

四、付款方式

1.乙方应在本合同签订之日起XX日内，向甲方给付定金_______。

2.在办理房屋产权转移过户登记及房屋综合验收后，乙方向甲方支付房款的XX，即_______。

3.在甲方交房并由乙方验房合格后，乙方向甲方支付房款余款，即_______。

4.上述款项由乙方直接通过转账或者其他方式汇至甲方账户，每次甲方收到款项后均应出具收据给乙方。如甲方三证（房产证、土地证、他项权证）已办理齐全，并办理抵押注销手续后，因乙方原因未能办理房屋所有权转移登记，或乙方未按规定支付房款的，甲方有权终止合同并没收定金。

五、房屋交付

甲方应在办理完房屋产权转移登记后的XX日内将房屋交付给乙方。在房屋交付前，房屋的使用权归甲方，房屋交付后，房屋的使用权归乙方。该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，由甲方支付，交付后由乙方自行承担。

六、违约责任

1.甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期XX天按房价的总额XX计算违约金给付乙方。逾期超过XX个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

2.乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分，乙方应加付按日XX计算的违约金给甲方。逾期超过XX个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。

3.如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向所在地人民法院起诉。

八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式二份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。

十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。

甲方（签字、捺印）：_______

乙方（签字、捺印）：_______

签约日期：XXXX年XX月XX日

签约地点：_______

房屋转让合同协议范本（1）

甲方（转让方）：____________________

身份证号码：______________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让房屋所有权，乙方支付价款事宜，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共____（套间），房屋结构为____，建筑面积____平方米，房屋用途为____；该房屋平面图及其四至见房产证。

第二条房屋转让价格

甲、乙双方协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币（大写）____________________元整。

第三条付款方式

1.甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方。

2.甲方在收到乙方全部房款之日起____日内，将房屋交付乙方。

第四条房屋过户

甲、乙双方同意，在本合同签订之日起____日内，甲、乙双方共