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2024版精选房产借款合同

合同编号：_________

一、合同主体

本合同的甲方（借款人）：________________

本合同的乙方（贷款人）：________________

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方借款事宜，达成如下协议：

二、合同前言

鉴于甲方急需资金用于________________，乙方愿意向甲方提供贷款，为明确双方的权利义务，特订立本合同，以共同遵守。

三、定义与解释

1.房产借款：甲方将其名下的房产作为抵押物，向乙方申请借款。

2.贷款金额：甲方本次借款的金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.贷款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

4.还款方式：甲方按照本合同约定的还款计划，分期偿还乙方贷款本金及利息。

5.利率：本次借款的年利率为________________%。

6.房产价值：甲方向乙方提供的抵押房产价值为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证所提供的房产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

（2）甲方应按照本合同约定的还款计划及时偿还贷款本金及利息。

（3）甲方在贷款期间不得转移、出租、出售或以其他方式处置抵押房产。

（4）甲方应按照乙方的要求，办理与贷款相关的房产抵押登记手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定的贷款金额、期限、利率向甲方提供贷款。

（2）乙方有权按照本合同约定的还款计划要求甲方偿还贷款本金及利息。

（3）乙方在甲方未按照约定偿还贷款本金及利息的情况下，有权依法行使抵押权，处置抵押房产。

（4）乙方应保守甲方的隐私信息，不得泄露给第三方。

五、履行条件

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在本合同生效后____个工作日内，将抵押房产的权属证明等相关材料提交给乙方。

3.乙方应在本合同生效后____个工作日内，向甲方发放贷款。

4.甲方应按照本合同约定的还款计划，按时偿还贷款本金及利息。

5.合同履行过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止本合同。

六、合同的生效和终止

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.在合同履行期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。

3.甲方提前偿还贷款本金及利息的，本合同相应解除。

4.甲方未按照约定偿还贷款本金及利息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产，本合同随之终止。

5.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，确保双方权益得到保障。

七、费用与支付

1.甲方应按照本合同约定的还款计划及时偿还贷款本金及利息。

2.甲方应支付给乙方贷款手续费、抵押登记费等相关费用，具体费用标准和支付方式详见附件。

3.甲方应在贷款发放后____个工作日内，向乙方支付贷款手续费。

4.甲方未按照约定偿还贷款本金及利息的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产，并收取逾期利息、违约金等相关费用。

八、违约责任

1.甲方未按照约定偿还贷款本金及利息的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产，并按照本合同约定收取逾期利息、违约金等相关费用。

2.乙方未按照约定发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照本合同约定的利率继续计算贷款利息。

3.甲乙双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任，并根据违约程度支付违约金、赔偿金等。

九、保密条款

1.甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。

2.甲乙双方未经对方书面同意，不得向第三方披露本合同内容及相关保密信息。

3.甲乙双方在保密期限内违反保密义务的，应承担违约责任，并支付违约金。

十、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2.甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

3.甲乙双方根据本合同约定，协商决定是否延长合同履行期限、减轻或免除违约责任等。

4.不可抗力事件包括但不限于：洪水、地震、战争、罢工、政府政策调整等。

十一、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，不得影响贷款的正常履行。

3.甲乙双方在争议解决过程中所支付的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。

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