城市更新改造拆迁合同样本.docxVIP

城市更新改造拆迁合同样本

合同编号：__________

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方房屋进行征收补偿的事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条拆迁房屋情况

1.2被征收房屋的建筑面积为____平方米，其中合法建筑面积为____平方米，非法建筑面积为____平方米。

第二条补偿内容

（1）房屋价值补偿：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）搬迁费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（3）临时安置费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（4）非住宅房屋经营损失补偿：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（5）其他补偿费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方同意按照本协议约定的补偿标准，向乙方提供一套位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号的安置房屋，安置房屋的面积、结构、用途等应符合乙方合理需求。

第三条补偿方式

3.1本协议签订后，甲方应一次性向乙方支付本协议约定的补偿费用。

3.2乙方应在收到补偿费用后____个工作日内，将本协议约定的被征收房屋腾空并交付给甲方。

第四条搬迁及交付

4.1乙方应在协议约定的搬迁期限内，将被征收房屋内的物品搬迁完毕，并将房屋交付给甲方。

4.2乙方应在搬迁完毕后，向甲方出具搬迁完毕的书面确认函。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2本协议签订后，乙方逾期搬迁的，甲方有权依法采取强制搬迁措施，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为每日人民币____元整。

第六条争议解决

6.1本协议签订后，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.被征收房屋所有权证/不动产权证复印件

2.安置房屋所有权证/不动产权证复印件

3.搬迁费用明细清单

4.临时安置费用明细清单

5.非住宅房屋经营损失补偿计算依据

6.其他补偿费用明细清单

7.甲方支付补偿费用的银行转账凭证复印件

8.乙方搬迁完毕的书面确认函

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期搬迁：指乙方未按照本协议约定的搬迁期限将房屋腾空并交付给甲方。

2.甲方未按时支付补偿费用：指甲方未按照本协议约定的时间内一次性向乙方支付补偿费用。

3.甲方未提供符合约定标准的安置房屋：指甲方未按照本协议约定的标准提供安置房屋。

4.甲方采取强制搬迁措施不符合法律法规规定：指甲方在乙方逾期搬迁的情况下，未依法采取强制搬迁措施。

三、法律名词及解释：

1.拆迁人：指依法对被征收房屋进行征收的单位或个人。

2.被拆迁人：指被征收房屋的所有权人或其他权利人。

3.征收：指依法对私有房屋实行购买、征用、调拨等行为，以公共利益为目的，对房屋所有权人给予补偿的制度。

4.补偿：指依法对被征收房屋及其附属设施、装修装饰等给予的经济补偿。

5.搬迁费：指为补偿被拆迁人因搬迁所发生的直接费用。

6.临时安置费：指为补偿被拆迁人因搬迁导致的临时安置所发生的费用。

7.非住宅房屋经营损失补偿：指对被拆迁人的非住宅房屋因征收而不能正常经营所造成的损失给予的补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期搬迁：

解决办法：甲方可以依法采取强制搬迁措施，并要求乙方支付违约金。

2.甲方未按时支付补偿费用：

解决办法：乙方可以催告甲方支付，甲方仍未支付的，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

3.甲方未提供符合约定标准的安置房屋：

解决办法：乙方可以要求甲方按照本协议约定的标准提供安置房屋，甲方仍不履行的，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

4.争议解决：

解决办法：双方可以通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.城市更新改造项目

2.旧城改造拆