湖州太湖旅游度假区规划方案说明指导书.docxVIP

湖州太湖旅游度假区计划说明书

目录

第一章基础情况 25

第一节地理位置和计划范围 25

第二节自然条件 25

第三节人口、用地发展现实状况 26

第四节旅游资源分布和评价 26

第五节开发条件评价 31

第二章计划依据、指导思想和度假区发展性质 32

第一节计划依据、期限 32

第二节计划指导思想和标准 33

第三节发展性质、功效定位 33

第三章度假区市场定位 34

第一节客源市场分析 34

第二节目标客源市场 35

第三节市场规模估计 36

第四节度假区人口规模 37

第四章总体布局 39

第一节形象定位 39

第二节项目策划 41

第三节功效分区 47

第四节用地布局 49

第五节环境容量 57

第六节地块开发控制 59

第五章专题计划 63

第一节生态计划 63

第二节绿化计划 64

第三节给水计划 65

第四节排水计划 66

第五节电力计划 67

第六节电信计划 67

第七节有线电视计划 68

第八节燃气计划 68

第九节防灾计划 68

第十节环境保护计划 69

第六章近期开发关键和投资分析 71

第一节近期开发关键 71

第二节基础设施投资分析 72

第七章环境协调区计划 72

第一节环境协调区范围 72

第二节环境协调区景点组织 73

第三节环境协调区景观保护 73

第四节环境协调区产业布局控制 73

第五节环境协调区村镇布局控制 74

第六节环境协调区土地利用控制计划 75

第一章????基础情况

第一节????????????地理位置和计划范围

浙江省湖州太湖旅游度假区在浙江省北部、太湖南岸，东起长兜港，南邻王家湾、邱城山，西至小梅山、黄龙洞西侧，北濒太湖，总面积5平方公里。计划范围以湖州太湖旅游度假区为主，包含度假区环境协调区（白雀乡全境43平方公里及长兴横山乡东部），总面积43.4平方公里。

第二节????????????自然条件

一、??地形地貌

度假区地貌以水网平原为主，地势呈西高东低，西部为丘陵，约占15%，东部以水网平原为主，约占85%。关键河流有小梅港、长兜港；关键山脉为弁山，海拔高程在70米-200米之间；母岩关键为砂岩、石灰岩和泥岩，土壤以红黄壤为主。区内除现有工程建设用地外，通常为农田，地面高程在1.6—3.1米之间。

二、??气候

本区地处北亚热带季风性湿润气侯区，光、温、水等要素配合良好，表现光温同时、雨热同季特征。该地域四季分明，气候温和，雨量充沛，无霜期长，依据湖州市气象台多年统计资料：年平均气温15.8。c左右，最热月（7月）平均气温27.7。c，最冷月平均气温3.3。c，无霜期265天，常年活动积温4900—5130。c；年平均降水量为1275.4mm；年平均日照时数为2074小时，年平均相对湿度81%；整年盛行风向为东南风和东北风。

三、??地质、水文

本区在地质结构上在杨子古陆、下杨子台褶带上，隶属于南京——湖州隆断褶束。地下水关键为松散岩类孔隙水，分为孔隙潜水和孔隙承压水，本区以前者为主，含水层由全新世轻亚粘土、人工填土和淤泥质土组成，地下水位埋深通常在1--1.5米，局部地段不足1米。

区内水网密布，关键河流是和太湖相连长兜港、小梅港。小梅口历年最高水位为4.85米，最低水位为2.25米。

四、??土壤植被

计划区内土地肥沃，大部分地域为湖松土和经典水稻土。植物资源丰富，天然植物种类较多，关键有马尾松、杉树等常绿针叶树和枸树、栗树等阔叶树种，也有少许竹类。而且人工栽培竹、桑、茶、果等经济林木种植面积较广。

第三节????????????人口、用地发展现实状况

一、??人口现实状况

度假区5KM2范围内有村庄人口约2300人，关键为白雀乡黄龙洞村、小梅水产村、湖滨村和横道桥村4个行政村13个自然村人口，计534户2025人，和长兴县横山乡图影桥村部分村庄。

二、??用地发展现实状况

湖州太湖旅游度假区1995年6月开始开发建设，已经建成太湖山庄、太湖水上乐园、公安培训中心、太湖疗养院、望湖疗养院、交通宾馆，立即建成开放有哥伦波太湖度假中心、涵碧山房等宾馆、度假村，总计用地13.75公顷。

第四节????????????旅游资源分布和评价

一、??旅游资源分布

1、自然景观资源

(1)太湖

太湖，是中国第三大淡水湖，清同治《湖州府志》载：“湖长五百里，周三万六千顷”。太湖蓄水量40亿立方米，水深1-2米，平均水位3.1-3.2米，1991年最高水位是4.75米。太湖浩瀚无垠，气象万千，早晚不一样，四季各异，晴雨变幻多端，素有“无风三尺浪”之说；风雨大作时，更是乱石崩云，惊涛裂岸。远眺可见湖中渔帆棹影，水天一色。

太湖视野开阔，白天这里能够观赏到